在新人结婚前，一方父母出资为双方购置房产的，是对自己子女的个人赠与，该房产即属于该子女的个人财产，但是如果一方父母明确表示是赠与新人双方的就属于夫妻共同财产。

在新人结婚后，一方父母出资为双方购置房产的，是对夫妻双方的赠与，该房产即属于夫妻共同财产，但如果一方父母明确表示赠与子女一方或者不动产所有权登记在出资人子女名下的，该房产则属于该子女的个人财产。