1、拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原由进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人寓居使用的房屋。因为其安置爱人是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和通常的商品房交易有很大的分别。有的拆迁安置房是有产权证的，能够上市交易。
2、拆迁安置房购置注意购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，通常来说对已经竣工的安置房能够查看其“五证”，或到房地产交易中心查看房屋的产权资料等。分别类型的拆迁安置房，交易两方承受的交易风险有所分别。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承受极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意后悔，找合同的漏洞逃避法律职责追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。
3、如果是买下还没定位的安置房风险就更大，买卖两方虽然能够知道房屋大致的坐落位置，但不能确定建好后安置房的具体结构、朝向、小区环境等，解决过户等手续时间也会更长。因此在买下此类房屋时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同就显得至关重要。买卖合同除了要具有通常买卖合同的主要条款外，还需要对房屋的增购等花费的支付方式，迟延交房等都作出明确的商定。