1、不能按时交房期房。期房是预先交钱买房子，然后开发商根据买家需求开始盖房子，虽然合同中会有明确的规定交房时间，但是一些开发商会由于各种各样的原因，导致合同到期时房子没有办法按时上交，这时就会出现各种各样的麻烦。

2、和理想不符和。开发商在预先广告时期，会将广告做得非常美好，但是后期交房时，会发现和预先的广告有一定的差距，可能会不符合买家对房子的期待，所以如果想买房子建议还是要买现房，这样很多问题都可以及时的看到，选择权更大一些。