小高层。正常情况下七到十一层高的楼房属于小高层范围。而洋房的标准是要根据开发商对房屋的装修风格来确定的。小高层是一种通俗的叫法，并没有专门给小高层进行定义，楼房总高小于36米的7到11层被叫做小高层。超过11蹭的层的叫做高层。小高层中电梯以及楼梯作为垂直工具，不设置消防电梯，相对于高层来说防火要求没那么高。小高层住宅可以发挥多层住宅平面布局的优点，并且小高层住宅的建造成本较多层住宅增加的比较有限，没有增加过多的购买负担。