安置房和商品房在质量、产权、交易限制程度、享有的权利等方面不同。

1、质量不同。安置房相对于商品房来说质量比较低，通常开发商会偷工减料，所以质量上要比商品房低很多。

2、产权不同。安置房大部分是不属于完全产权，可能不具有土地的使用权，而商品房有房屋所有权也有土地使用权。

3、交易限制程度不同。安置房在交易时会受到时间限制，不满年限是无法交易的，而商品房随时都能进行交易。

4、享有的权利不同。商品房的业主享有房屋的使用、收益、处分等，交易比较自由，而安置房会受到很多限制。