首先需要了解自己的征信情况，查看自己的征信是否符合贷款要求。然后购房者需要去银行咨询贷款的申请条件、贷款利息、批复时间以及放款时间，银行的选择上建议多进行比较，选出一个比较适合自己的银行。接下来需要准备好贷款所需要的资料，包括身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等资料，准备好资料之后可以到售楼处签订售房合同，购房者需要向售楼处提供自己的首付款以及贷款资料和银行签订的贷款合同。在缴纳过费用之后，再去房管局办理抵押，最后等待银行放款就可以了，银行放款之后最好向银行索要一份贷款合同或是借据。