1、手续是否齐全。房屋的房产证是房主享有房屋所有权的唯一凭证，没有房产证的话，买卖房屋时会一定的潜在风险，后期可能会出现房屋纠纷。

2、产权是否清晰。一间房子可能会有多个共有人，比如家庭共有或夫妻共有。在签订买卖合同的时候，如果只是个人擅自处理部分财产，并没有与其他人签订买卖合同，一般合同是无效的。

3、合同的约定是否明确。买卖房屋时，尤其是二手房，细节问题要约定清楚，如合同主体房屋的价款、交易方式和纠纷解决等。