需要。房子虽然长期不住人，但是同样需要缴纳物业费，物业是服务该房屋的，并不是服务人的，长期不住的房屋可以申请减免物业费，但是这个时候需要和物业公司进行商量。但是申请物业费减免也是需要有条件的，有一种情况是新房办理了入住手续之后，但是连续6个月都没有入住，可以申请减免，但只要在该房屋内住了一段时间，就需要正常按时缴纳物业费了。在缴纳物业费的时候，必须要清楚自己房屋需要缴纳多少的物业管理费，其次物业管理费需要在哪里交纳。