小产权是指由乡镇政府颁发的房屋产权证书。对于小产权房屋，如果是本集体经济组织内的人是可以买卖的，并且受到法律的承认和保护，而集体经济组织外的其他人则不可以买卖小产权房屋，若强行买卖，则不会受到法律的保护和认可。由于小产权的房屋没有土地使用证、预售许可证以及购房合同，所以是不可以申请银行贷款或者抵押的。最重要的是，由于小产权的房屋在建设时候是没有经过相关部门进行审核的，所以该类型质量参差不齐，无法得到保障。