为什么婚前约定对离婚时房产分割无效?

更新时间:2023-07-19 12:03:04作者:佚名

为什么婚前约定对离婚时房产分割无效?

为什么婚前约定对离婚时房产分割无效?

姑娘冯某和小伙王某,都是80后,2009年5月两人在网上聊天认识,热恋,如胶似漆,同居两个月,冯某意外怀孕,两人决定生下孩子,马上结了婚。

可好景不长,日子久了,两人发现婚前了解不够,无论是性格还是生活习惯都有很大差异。2011年6月孩子刚满周岁,两人便离婚了,孩子由王某抚养。

在分开的一年时间里,两人觉得离婚对孩子今后的身心将造成影响,商议决定复婚,给孩子一个完整的家。但这次复婚,冯某有了新想法:复婚前提是王某必须把他名下的那套房子,加上冯某的名字,并要求王某写下书面的婚前协议,如有违反,须赔偿冯某50万元。

冯某认为,这要求是对自己的保障。王某虽然感觉别扭,但还是同意了,签了一份婚前协议,约定:双方登记结婚后,王某将冯某的名字写到自己房子的房产证上,并到房管所办理相关手续。

2012年11月,双方如约办了复婚手续,婚后,冯某多次要求王某加名字,但王某一直不肯,为此,今年2月冯某起诉到法院要离婚,要求抚养孩子,同时拿出婚前那份协议,要求确认自己为该房产的共有权人并分割该房产。

法庭上,王某说,离婚可以,孩子也同意归冯某抚养,但这套房子是他的婚前个人财产,虽然在复婚前签订了婚前协议,不过这份协议有违公序良俗,说得简单点,冯某是以财产作为登记结婚的条件。现在,他不同意加冯某的名字。

最后法院作出判决,准予离婚,孩子归冯某抚养,但关于房屋还是归王某个人。

马波律师说法:

婚前签了“房子加女方名字” 的协议,为什么女方没能分到房子?

余杭法院承办法官认为,本案的性质应当属于房产赠与。根据《婚姻法解释三》第6条规定,夫妻之间赠与房产应按《合同法》第186条,即赠与必须要以房产登记为准。

本案中,王某签下婚前协议,就是作出了赠予表示,但未到房产管理局登记前,他仍然有权处置这个赠予权,也就是说,王某同意在房产证上加冯某名字,但实质性的房产变更并没有完成,所以王某完全可以在赠予房产变更登记之前撤销赠予。

冯某的诉请就是要求“继续履行协议”,根据法律规定,视为“无理”,所以法院判决驳回冯某的该项诉请。

余杭法院一位专门办理离婚案的法官说,余杭法院2011年受理的婚姻类案件工作997件,2012年增加到1172件,同比增加17.6%。

根据他多年办理的离婚案件情况分析,结婚3至7年是离婚的高发时期,这段时期年轻夫妻的感情相对不太稳定,离婚率较高。而引发离婚诉讼主要有以下几方面的原因:1、缺乏家庭责任感,未能承担起应负的责任。2、婚前缺乏了解,婚姻基础脆弱。3、一方的过错行为造成的婚姻破裂。4、与一方家长关系紧张导致的家庭矛盾。 

为您推荐

诉讼离婚有哪些条件?(诉讼离婚有哪些条件)

条件:1、重婚或有配偶者与他人同居的。2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。4、因感情不和分居满二年的。5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提出离

2023-07-20 18:04

商业秘密经典案例之建材科技公司侵犯商业秘密纠纷上诉案

商业秘密承载着一个企业的兴衰,保护商业秘密是每个企业的重中之重。然而不少人为了利益依然选择侵犯他人的权益,不少的商业秘密诉讼案例由此而来。

2023-07-20 18:04

商业秘密经典案例之秀英体字库著作权保护案

原告汉仪公司于1998年12月26日创作完成了汉仪秀英体简、繁字体,并制做成 《汉仪浏览字宝》软件光盘进行销售。汉仪秀英体笔画特征主要是

2023-07-20 18:04

【案例分析】缔约过失责任的司法适用

在司法实践中,如何正确认识与适用缔约过失责任具有重要的意义。随着大众参与商贸交易的频繁与深入,隐藏于合同订立中的纠纷也逐渐增多。我国司法对缔约过失责任的规定是怎样的呢?请阅读下面的文章进行了解。

2023-07-20 18:04

敲诈勒索罪判几年? 恐吓敲诈勒索罪判几年

《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情

2023-07-20 18:04

商业秘密经典案例之侵犯商业秘密及其他不正当竞争行为纠纷上诉案?

LH县教学模型厂以下简称LH模型厂是制作生产石油化工设备、制药专用设备、制药化工过程设备、抗生素生产设备模型、中药制剂教学模型。

2023-07-20 18:04