预购商品房是指在房地产开发商取得了预售资格后，购买商品房期房的行为。实践中，有的人会将预购的商品房进行抵押贷款，此时最好办理一个抵押权登记手续，以免日后产生不必要的纠纷。那么预购商品房抵押权登记手续是如何办理的呢？请阅读下文了解。

一、所需要的材料

(1)登记申请书

(2)申请人的身份证明

(3)抵押合同

(4)主债权合同

(5)预购商品房预告登记证明

(6)当事人关于预告登记的约定

(7)其他必要资料

二、房屋抵押登记时限

国有土地范围内各类房屋抵押登记，自受理之日起于下列时限，将申请登记事项记载于房屋登记簿或做出不予登记的决定：

(一)单位产房屋他项权登记，7个工作日

(二)私产他项权登记，1个工作日(未联网3个工作日)

(三)各类他项权登记大宗件：50件以下，3个工作日;51——100件，7个工作日;101——200件，15个工作日;201件以上，30个工作日。

三、房屋抵押登记收费依据和标准

收费依据：

国家发展和改革委员会、财政部发改价格(2008)924号文件;河北省物价局、河北省财政厅冀价经费(2008)72号文件。

收费标准：

(一)住房抵押登记每件80元;非住房抵押登记每件550元。

(二)房屋权利人因丢失、损坏等原因申请补领证书，只收取房屋他项权证书工本费10元。

经济适用住房抵押登记，以及因房屋坐落的街道或门牌号码变更、权利人名称变更而申请的房屋抵押权变更登记，按标准第一条规定的收费标准减半收取。

在办理预购商品房抵押权登记的过程中，需要当事人提供相应的材料，同时还要缴纳一定的费用，这些在上文中都是有介绍的，希望能够对您的生活有所帮助。将期房进行抵押登记是比较少见的，其存在的风险也是比较大的，要是你遇到了相关纠纷的话，可以委托专业律师来为你提供专业的法律帮助，维护你的合法权益。