一、土地赠与合同生效的条件

1、土地赠与合同只要双方意思表示自愿真实，合同即有效成立。

2、赠与合同不是必须公证，除非合同上特别约定合同经过公证才生效。

二、签订土地赠与合同的注意事项

(一)双方当事人的姓名、住所;

(二)流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;

(三)流转的期限和起止日期;

(四)流转土地的用途;

(五)双方当事人的权利和义务;

(六)流转价款及支付方式;

(七)违约责任。

三、土地赠与合同书写范本

土地赠送协议书

甲方：(赠予人)

乙方：(受赠人)

丙方：(见证人)

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民

共和国合同法》和其他法律、行政法规、地方性法规经甲、乙、丙三方友好充分协商，本着平等、自愿、无偿、诚实信用原则，就土地无偿赠送事宜达成协议如下： 1、地块概况

甲方赠予给乙方的土地位于________________________，土地总面积大约________________________亩(小写______亩)，其中赠予土地面积为大写_______________亩(小写______亩)。 2、现该地块的用途为种植用地以及池塘。 3、该土地由乙方独立运作，盈亏自负。

4、赠予该土地后，所有事项有乙方全权处理，甲方无权干涉。

5、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 6、本协议经各方代表签字盖章后生效。

7、本协议一式叁份，具有同等法律效力，三方各执壹份，

8、本合同于___年___月___日在中华人民共和国重庆市江北区南桥寺百年佳园签订。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)：

代表： 代表： 代表：

电话： 电话： 电话：

身份证号： 身份证号： 身份证号：

年 月 日

综上所述，土地赠与合同的法律效力主要看的双方当事人的意思表示，只要双方当事人签字就表示合同具有了法律效力，公证不是必然的法律程序。这就使合同的签订变得简单了，同时也存在漏洞，因此签订这样的合同最好有的专业律师的建议，这样才能更好地保障自己的合法权益。更多相关知识您可以咨询莆田律师。