进行房屋租赁的时候，当事人之间一般都会约定一定数额作为租房押金。通常情况下，要是在租房合同到期时，承租人没有损害房屋内的实施的话，就会如数退还押金。那么，要是出租人不退还押金怎么办呢？为您介绍。

l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

如果发生了出租人不退还押金的情况，小编建议双方之间最好先进行协商，如果实在协商不成的话，在通过其他的方式解决。比如，仲裁、诉讼等等。必要时，还可以通过我们网站委托你所在地区的专业律师来帮助你解决相关纠纷。