境外定居时,拆迁安置怎么补偿?

更新时间:2023-07-20 09:03:17作者:未知

境外定居时,拆迁安置怎么补偿?

甲一家原先居住在上海,拥有一套公房,每月由他父亲缴纳房租,之后家庭成员陆续在外定居,其父亲、姐姐均在美国,他自己在澳门,这套公房就由他的妹妹和妹夫居住,公房的承租人名字也由他的父亲 改为他妹妹,后来妹妹也去了美国,房屋委托妹夫看管,但妹夫已经与其妹妹离婚,妹妹又与家里失去了联系。现在,这间房屋正面临市政动迁,他想这套公房原先 是他父亲承租的,能否将承租人名字重新改为他的父亲,便于享受到动迁安置政策。

按照现在的拆迁条例、公房租赁相关法律规定及有关行政解释,房屋拆迁是按照“房地产权证、租用公房凭证、房屋租赁合同,由拆迁人按户进行补偿安置”,并且是由产权人或者房屋承租人和拆迁人签订补偿安置协议的。因此,就甲所述的情况,他妹妹作为目前这套公房的租赁户主,有权与动迁部门签定补偿安置协议。

鉴于甲家成员已经定居在外,户口已迁离本市,同时又继续向房屋管理部门缴纳房租,根据有关规定和解释,这可看作他们的租赁使用权仍然存在。由于该房屋将 动迁,该权利随之转化为补偿安置的款项,该款项最终应该向户主(即他的妹妹)提出。因为与动迁部门签定补偿安置协议的是他妹妹,她应该向该房屋的其他权利 人分配相关款项。

因甲的妹妹已与家人失去了联系,他想直接把户名重新更改为他父亲,要满足这个要求比较困难,因为改变租赁户名,房屋管理部门只是履行形式上的审查义务,估计他妹妹该户名在形式上是没有瑕疵的。

根据甲家现实情况,目前可行的办法是,甲父亲回国定居,按照有关户籍政策,其户口可回到原来的居住地。这样,甲的父亲可名正言顺地重新成为这套公房的租赁户主,并有权与动迁部门签定补偿安置协议,享受到有关动迁安置政策。

为您推荐

诉讼离婚有哪些条件?(诉讼离婚有哪些条件)

条件:1、重婚或有配偶者与他人同居的。2、实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的。3、有赌博、吸毒等恶习屡教不改的。4、因感情不和分居满二年的。5、其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提出离

2023-07-20 18:04

商业秘密经典案例之建材科技公司侵犯商业秘密纠纷上诉案

商业秘密承载着一个企业的兴衰,保护商业秘密是每个企业的重中之重。然而不少人为了利益依然选择侵犯他人的权益,不少的商业秘密诉讼案例由此而来。

2023-07-20 18:04

商业秘密经典案例之秀英体字库著作权保护案

原告汉仪公司于1998年12月26日创作完成了汉仪秀英体简、繁字体,并制做成 《汉仪浏览字宝》软件光盘进行销售。汉仪秀英体笔画特征主要是

2023-07-20 18:04

【案例分析】缔约过失责任的司法适用

在司法实践中,如何正确认识与适用缔约过失责任具有重要的意义。随着大众参与商贸交易的频繁与深入,隐藏于合同订立中的纠纷也逐渐增多。我国司法对缔约过失责任的规定是怎样的呢?请阅读下面的文章进行了解。

2023-07-20 18:04

敲诈勒索罪判几年? 恐吓敲诈勒索罪判几年

《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情

2023-07-20 18:04

商业秘密经典案例之侵犯商业秘密及其他不正当竞争行为纠纷上诉案?

LH县教学模型厂以下简称LH模型厂是制作生产石油化工设备、制药专用设备、制药化工过程设备、抗生素生产设备模型、中药制剂教学模型。

2023-07-20 18:04