在进行房屋租赁的时候，你是否曾想过会不会有些比较特殊的房屋是不能进行出租呢？现实中是存在这样的不得租赁的房屋，要是当事人不小心租到的话，势必会对自己的利益造成不好的影响。那么到底哪些房屋不能出租？请阅读下文了解。

一、房屋租赁的定义：

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

房屋租赁双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。

二、哪些房屋不得租赁：

(1)未依法取得《房屋所有权证》的;

(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式5艮制房地产权利的;

(3)共有房屋未取得共有人同意的;

(4)权属有争议的;

(5)属于违章建筑的;

(6)不符合安全标准的;

(7)抵押，未经抵押权人同意的;

(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。

小编通过列举的方式为大家介绍了不能进行租赁的房屋情况，这些情况下房屋都是存在一定问题的，如果你不小心已经租下这类房屋的话，小编建议你最好要有心理准备，因为法律纠纷是潜在的，最好提前了解好该如何应对，这样也能维护自己的合法权益。