乐居财经 严明会 6月1日，天房发展（600322.SH）举行2022年度业绩说明会，管理层主要成员出席。

天房发展董事长郭维成表示，“稳”将是2023年房地产行业主基调，随着各项稳经济政策显效发力，逐步消除多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式弊端，推动房地产行业向新发展模式平稳过渡。

支持住房租赁市场发展。鼓励地方政府大力增加保障性租赁住房供给，加快建设保障性租赁住房、公租房、共有产权房等各类保障性住房和棚改安置住房，支持落实生育政策和人才政策，加快解决新市民、青年人等群体住房困难问题。

建立健全住房租赁金融支持体系，设立住房租赁贷款支持计划，加大对租赁住房开发建设的信贷支持力度。

将城市更新作为城市高质量发展的重要推手。城市更新行业格局将进入到多主体参与、多模式探索、多维度支持的新阶段，长远角度看，作为未来扩内需、促投资、惠民生的重要举措，城市更新将成为挖掘城市内部发展潜能、打造宜居智慧城市、实现城市内涵式发展的有效路径。

企业未来业务发展战略与城市的转型深度结合，在存量领域加快探索新的发展模式。2023年公司将进一步内部挖潜，一是积极梳理拓展历史遗留土地资源，通过与属地政府合作创新利润来源；

二是积极沟通金融机构，通过置换、压降等方式降低公司有息负债利率；

三是细致梳理项目成本，积极落实项目合约规划，通过方案调整优化，降低项目建设成本；通过自有销售团队业务能力加强，降低渠道依赖度，压降销售费用支出，谋求新的突破。

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