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最近，地产的事情有点多，影响也有点大。

先是万科的美元债出现了暴跌，一时间万科“危矣”的言论甚嚣尘上，深圳国资和深圳地铁不得不出来为万科站台，表示会力挺万科。

这事的余波还没消除，路边社那边又放出消息说是官方要求平安接盘碧桂园，平安随即辟谣，并且表示截至三季度末已经不再持有碧桂园的股票了。但是资本市场那边却还是没有完全消停，平安的股价已经连跌了两天。

还有陆家嘴和苏钢集团的100亿官司。

这些事对于地产行业来说，都不是小事，尤其是前面两件事，所以也牵动着大家敏感的神经。

万科作为地产行业的标杆，如果万科真的“出事”，这个影响就有点大了。虽然万科的销售额不是第一，但是综合来看，行业老大的形象还是一直都在的，老大要是都扛不住了，那说明这个行业真是遇到了前所未有的危机。

至于平安接盘碧桂园的事情，平安已经辟谣的，也就是说这事不是真的，应该也不至于发生这样的事情。虽说房企的风险需要化解，但大概率不会这样来化解。

当然，房企的问题最终还是销售终端出了问题，也就是房子卖不动、卖不上价了，这导致房企回笼现金的速度变慢，以致于无法承担高昂的财务费用和运营成本。资金链一旦断了，就会引发一系列问题，再好的企业也会被拖垮。

所以，要想房企的问题得以化解，最重要的还是要想法子让房地产市场活跃起来，让房地产的销售提升起来。目前楼市的情况既有好消息也有坏消息，好消息是部分一二线城市的住房成交量开始企稳上涨了，坏消息是百强房企的销售额还在下降。

这就需要更大的力度，让楼市能够甩开膀子干起来，才有能稳住当前的市场。市场稳住，大家的预期也就会慢慢由悲观转向乐观，市场也就会慢慢好转。楼市不稳，成交量上不来，房企的财务问题无法化解，这样很容易出现一个非良性的循环。

除此之外，我们也不得不正视房地产行业已经是今非昔比了，市场的容量减少了，意味着这个行业也会随之变小，企业本身在这样的大环境也得跟着大势而变化，才能在艰难的转折时期活下来，并在未来寻求新的发展。

愿多事之秋的地产行业早日好起来！

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