斑驳的墙体换上新衣，房前屋后新添绿意，基础设施焕然一新……奉浦街道奉浦苑小区积极推进旧住房修缮工程，改善小区居民居住条件，整体提升居民幸福感，让居民原地“喜提”新房。

△改造前

△改造后

△改造前

△改造后

△改造前

△改造后

奉浦苑小区位于国顺路218号，始建于1998年，是奉浦辖区内第一批开发建设的商品房小区。随着时间的推移，小区的公共硬件设施日渐陈旧，居民们期盼居住环境“硬件”上得以改造提升的心情十分迫切。

2023年3月起，奉浦街道启动旧住房修缮工程，涵盖屋面修缮、外立面修缮、楼道整治、道路、绿化、同步实施管线移位、改造视频监控、垃圾房、附属设施修缮等内容，共涉及33幢住宅，705户居民，总建筑面积92592平方米。

来看看他们是怎么改造的吧！

坚持高位推进，聚力房修攻坚

“老旧小区的安全隐患整治不易，往往存在着各种各样的‘疑难杂症’”街道工作人员介绍道，“在区相关部门的大力支持下，街道领导和相关部门多次去现场实地查看、沟通协调，结合业主意见和实际情况，最终达成共识形成安全隐患整治方案。”

方案形成后，通过开楼组长会议、党员会议等方式进行前期动员，让党员们、楼组长们在自己楼栋里面宣传告知。同时，考虑到居民白天大多外出上班，街道城管、居委、拆违办、发展中心等相关部门，利用多个夜晚对涉及到房修整治的业主再次进行上门通知，经过共同努力，共计整治35户。

坚持便民利民，实现整体化实施

小区房修不仅是简单的拆拆建建，更要考虑到居民的实际需求。

“在本次房修的过程中，我们着重考虑居民的生活需求，合理利用小区公共空间，规划增加了130个停车车位，一体解决了房屋屋顶墙体漏水渗水、墙体装饰材料脱落开裂、基础设施陈旧失修、绿化退化等问题。”街道发展中心工作人员介绍。

为了给居民们一个更好的休闲环境，同时补足小区的公共空间和健身功能，街道将原先粗糙凹陷，坑坑洼洼的健身步道重新修整，更换照明系统，种植绿化，并增加座椅供居民休憩。秋日风光，欢声笑语，居民们享受着家门口健身运动带来的快乐，如今，这里已经成为大家最乐意前往的健身点、休闲点！

自然之境，融融而生，奉贤区首个生境花园在此落成，生境花园将自然与人文相结合，创造了一个适宜野生动植物栖息和人们休闲娱乐社交的空间。“生境花园区别于常规的口袋公园、街心公园等，打通城市野生动物栖息地的关键节点和廊道，提升和丰富城市生物多样性，更大程度地满足了居民对生态的需求、绿色的需求和休闲的需要。”街道工作人员介绍。

深化共同缔造，营造多元化参与

小区房修是看得见、摸得着、实打实的民生项目，改的不仅是小区的“面子”，更是惠民的“里子”。哪里需要改？怎么改最好？要让大家说了算。

“在接到房修这个千载难逢的‘大礼包’时，我既为居民们感到高兴，也感受到了前所未有的压力。”奉浦社区党总支书记表示，“我们在这次房修过程中，充分发挥了党建引领作用，强化居委会、业委会、物业、施工单位之间的沟通联络机制，每周开展项目例会，同时，在项目部设立居民接待处，让居民了解房修进度，积极听取居民意见，一同设计规划，集思广益。”

某户顶楼住户，对原有的屋顶设计方案提出了修改意见并提出自身需求，党总支牵头三位一体与施工单位一起探讨，在考虑了居民的实际需求以及施工可行性之后，改变了原有的设计方案，对相同户型的8家顶楼做了“平改坡”，最大程度减少了漏水和防晒问题，得到了居民的一致肯定。

居委会、业委会、物业与施工、设计单位多次现场勘察拟定方案，将部分不适合种植在居民楼前的大型乔木进行了内部搬移，有效缓解了小区停车难题。

在这样的机制下，居民真正成为了小区改造的“设计师”“建设者”“受益者”。

奉浦苑的“蝶变”是奉浦街道不断提升居民幸福感、获得感的生动实践。下一步，街道将继续聚焦“15分钟社区生活圈”建设，整合利用资源，发挥自身优势，探索老旧小区改造与城市更新结合新模式，让社区生活更美好。

报送：许捷（奉浦街道）

编辑：王鹏

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