用地单位:济南煜通房地产综合开发有限公司

项目名称:章丘煜通商业综合体项目

宗地编号:2021-42

相关经济指标及要求:

1、地块位置:鲁宏大道以北、桃花山街以东(详见附图)。

2、地块面积:约7983.2平方米(合12亩)，以实际测量面积为准。

3、土地使用性质:商业用地。

4、容积率:地上容积率1.2-1.3，地下容积率不大于1.0。

5、建筑密度:不大于50%。

6、绿地率:不小于20%。

7、建筑高度:建筑高度以3层为主，中北部可以局部4层。

8、建筑间距与限界:

地上建筑西侧后退规划桃花山街道路红线不小于14米;

地上建筑东、南侧后退规划边界不小于15米，且满足与东侧现状建筑的日照、视觉卫生，安全等距离要求;

地上建筑北侧后退规划边界不小于10米，且不小于相应建筑间距的一半;

地下建筑南侧、东侧退界与地上建筑退界保持一致，其他符合相关标准、规范要求。

9、机动车停车控制指标:以地下停车为主，且不小于1.0个/百平方米。

10、出入口:统筹周边交通组织，进行交通影响评估，并合理确定出入口，宜沿用地块西北角现状出入口。

11、城市设计:建筑以现代建筑风格为主，并与周边环境相协调。

12、公共配套设施:按相关规范规定要求配建物业管理用房、垃圾收集站、中水处理站、公厕等公共服务设施;相关配套设施满足城市市政设置要求，所有管线须地下敷设，排水采用雨污分流制。

13、相关部门意见:须取得自然资源(地矿)、生态环境、应急管理(安全)、住建(

消防)、交警、交运等部门及双山街道办事处意见。

14、其他要求:满足《山东省建设用地控制标准(2019年版)》等相关规范规定要求:

做交通影响评价和沿街景观设计:按不低于15%的车位比例建设充电基础设施。

15、用地单位须委托具有相关规划资质的设计单位，依据本规划条件通知书编制规划设计方案，经批准后实施。

公示日期:2023年06月01日--2023年06月07日

听证申请:利害关系人如有异议，可在公示期内提出听证申请，逾期不予受理。

申请听证的单位或者个人应当向公示意见受理单位(部门)提交以下材料;

(1)书面申请;

(2)个人提交居民身份证或户口簿复印件(查验原件);

(3)公存直接利害关系的证明材料，如房产证、土地证、购房合同等复印件(查验原件);

济南市自然资源和规划局第三分局对听证申请及相关材料进行审查后，做出是否听证的决定并书面告知听证申请人

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