11月3日，位于上海市浦东新区的陆家嘴，将江苏苏刚集团有限公司等位于苏州的5家公司，起诉至江苏省高级人民法院。

而陆家嘴的诉求赫然是——索赔100亿。

“86亿”“106万平”

早在2016年10月，陆家嘴经过222多轮的报价竞争，拿到苏州绿岸房地产开发有限公司95%的股权，以85.25亿元的金额完成了转让程序。

而彼时同一时间，苏刚集团也同时披露了第三方专业机构的调查结果——苏州绿岸名下的部分土地存在污染的调查结果，并评估揭示了其可能面临的风险。

前所未见，旷古未有，房地产除了各种经济方面的暴雷，竟然还有“毒地”，从2016年交易到现在，已经过去足足7年，7年卖出去了多少套房？

陆家嘴难道在交易时，没有做过尽调吗？不知道污染带来的后果吗？为何偏偏选在此时曝光呢？

2016年，许家印还位于中国首富的中心圈，中国各地区的房地产行业如火如荼。

陆家嘴作为上海最瞩目的经济中心，自然不会放过这一暴利的领域，于是他大手一挥85亿，将苏州“106万平”收入囊中。

从2018年立项之后，陆家嘴就始终将其定位成高端项目。

但在其开发过程中，一直存在有人投诉污染严重的情况。且2022年苏州市虎丘区浒墅关镇的房价暴跌，陆家嘴的106万平卖不出去，全都砸在了手里。

君不见，从11月3日，陆家嘴在自爆“毒土地事件”之后，他们二级市场上，最新股价逐步下跌，其中在10日的早盘里，其跌幅已经接近8%。

无奈之下，陆家嘴一纸公告，将其关联的几家单位全都告上法庭。据悉，江苏省高级人民法院已经立案受理。

作为被告的苏刚集团等5家国企公司，在被政府监督的情况下完成和陆家嘴的交易，经得起陆家嘴这一告吗？

不管经不经得起查处，对买房的人来说，都不是什么好结果。对此，我们可以倒推一下：

如果苏刚集团不清白，那就证明政府监督可能存在不合规，到时拉下某些作假、暗箱操作的人士，使得人民群众丧失对国家政府机构的信心；

如果苏刚集团清白，陆家嘴这一案将陷入漫长的审查阶段。从2016交易那一刻起，经手该项目的所有成员都会查一遍，然后像电视情节里的那样，在某个环节推“戴罪羔羊”出去，此事不了了之。

亦或是这官司一审好几年，谁都咬死不松口，这笔已经烂掉的账就可以大事化小、小到逐渐无人记得。

毕竟水已经搅浑了，不管是陆家嘴，还是苏刚集团，都不难自保，整起事件唯一的受害者——只剩下买房者。

当然以上是最差的一种猜想，A股公司陆家嘴前途无量，苏刚集团老牌企业又实力雄厚，怎会让底层人民群众在毒地上无所遁形呢？

“毒地”

其实房地产在开发过程中，造成一定程度的污染是比较正常的现象。只要不突破国家关于环保的底线，到最后通过内部关系将其规避掉，一般都可以化解。

值得一提的还有苏刚集团的回应，非但没有打太极，还有理有据的反唇相讥。

苏刚集团直接开腔斥责陆家嘴没有尽职尽责修复治理责任，因为他们在交易转让时，就已经提出过2号地的污染隐患。

但陆家嘴在开启项目时，并未留意2号地的污染情况，且盲目启动建设，这才造成2021年没有通过环保验收。

当时，相关生态环境部门还针对此破坏环保的违法行为，做出过处罚。

不仅如此，苏刚集团同时斥责陆家嘴“二次污染”的行为。

在苏刚集团披露的公告中，其开展地下施工过程时，需要建设地下水阻隔墙等防护措施，但陆家嘴不仅不顾忌施工的工人，也没有做好相应的措施，为该地附近的居民造成很大安全隐患。

据悉，“毒土地”坐落于京杭大运河靠东方向，虽然早已竣工，但部分楼栋却贴着显然的“存在污染风险，未经许可，严禁入内”的字样。

就算是其他已经开放的区域，也没有多少人居住，一眼望去黑地昏天。

不过，这并不是陆家嘴的“毒土地”事件第一次曝光。

早在2021年6月，苏州伦华教育集团与英国雷丁学校构想共同打造一所国际化学校，其学制为从小学到初中的九年制，却不幸选址在了“毒土地”中的“2号地”。

作为国内第一所雷丁学校，该项目自立项，就受到广泛关注和期待。然而在申请办学许可证时，相关部门却检测出2号地的土壤污染指数超标。

苏州雷丁学校被紧急叫停，该学校之前已经招收来的200多名学生，只能被另外安排其他学校借读。

紧接着，相关部门继续对其他尚未开发的地块也进行了检测，结果发现陆家嘴买到手的17宗地，有14宗都是“毒地”。

其苯并芘、萘等含量严重超标，不符合环保标准，存在致癌风险。

这块“毒土地”的前身是苏刚集团的老区焦化区域，50多年的工厂生产沉淀，在仅仅停产两年后，就售卖给了陆家嘴，并且更改成了用于商业开发的住宅或是教育用地，其中环节，值得深究。

而且，在该区域被竞拍时，还显示有部分污染没有处理到位，其后续是否与买家陆家嘴达成处理污染的具体协议，都值得相关部门严格调查。

后记

事实上，被曝光的“毒土地”并非仅此一处，自从2015年以来，江苏常州外国语学校的学生也陆续出现过湿疹、支气管炎、白细胞减少等症状。

当时就有媒体曝光过，是因为该学校建立在毒土地上，只是彼时由于各式各样的不可抗力，并未引起如此大的舆论。

在中国工业十大强省排行中，江苏仅次于广州，排行第二，每年为国家创收高达数十万亿元。

但从现在的情形来看，其工业飞速发展的同时，该城市的根基也在不断受到损害。

俗话说“鱼和熊掌不可兼得”，但根据长远的眼光来看，其相关部门的思想也该有所改善，环境保护有必要提上日程，才有利于一个城市的可持续发展。

未来的工业发展模式，应该是相辅相成的，而不是此消彼长的。

而针对此次陆家嘴索赔苏刚集团百亿事件，江苏省高级人民法院在尽职调查真相的同时，也不应忽视责任划分。

当初施工的工人、不知情的情况下购入房产的客户、以及附近可能受到影响的居民等等，都是受害者的一部分，该如何妥善合理化安抚他们受到的伤害，才是人民群众最想看到的结果。