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个人开户缴满1年，可申请公积金贷款

近日，昆明市发布最新文件称，自12月13日起，缴存公积金的灵活就业人员，在昆明购房时可申请住房公积金贷款。首先，在缴存额度方面，灵活就业缴存人每年累计最低缴存金额与昆明市单位缴存职工个人年最低缴存金额相同。灵活就业缴存人、单位缴存职工身份转换后，可办理个人账户转移；灵活就业缴存人在异地缴存住房公积金的，也可办理个人账户转移。灵活就业缴存人无住房公积金贷款余额的，可无条件提取以灵活就业人员身份缴存的住房公积金；有公积金贷款余额的，则优先用于偿还住房公积金贷款。申请人的可贷额度，不得超过昆明规定的公积金贷款最高额度，即104万。贷款利率按中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行。值得一提的是，灵活就业人员使用公积金贷款后，将大大节省购房成本，减轻还贷压力。

｜图源：昆明楼市一线

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保利·天珺近日公开售价1.8万起

继 山海湾 · 金澜锦翠 在11月9号开盘后，关上片区的另一个新盘，市场关注度更高的 保利天珺 也在上周末悄然开卖，价格一直是外界关注的焦点。3个月前， 保利天珺 预计售价在2.5万/平米，近日实际对外公布的价格是18000元起，最高21500元/平米，精装交付，比3个月前释放的2.5万要便宜很多。 保利天珺 总共规划有10栋建筑9栋住宅加1栋幼儿园，目前获得预售证的只有9栋和10栋，预售面积也只有3.2万平米，剩余还有7栋共11万多平方米的房源。后期项目是否会增加新品，或是调整价格，《楼市风云》将持续进行报道。

►‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍保利天珺效果图｜图源：云南房网

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均价环比持平，昆明楼市最新动态

近日，昆明市房地产开发与经纪协会发布2023年第44周昆明楼市周报：整体成交量呈现持续下降态势；部分价高项目，支撑住宅整体均价环比持平。本周昆明市五华区、西山区等商品住宅新增供应0.5万㎡，住宅成交面积为4.49万㎡，住宅成交均价14413元/㎡，环比持平。从本周销售前10的楼盘看，主城高层住宅本周销售套数最多的是 恒大云报华府 、筑友 双河湾 、 东原启城 ，均为15套。而销售均价最高的则是 山海湾 8号，为21574元/㎡。主城洋房住宅本周销售套数最多的是 华夏四季 ，销售6套。

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