11月15日，扬州刚刚拍出13块地。

就在同一天，扬州又挂出17块地，其中包括11幅涉宅地块和6幅商业用地！

值得关注的是位于西区明月湖东侧的商业地块挂牌出让，这一地块与网传的“山姆超市”地块相吻合，同时拍地协议中明确要求“建设一座满足大型仓储式超市运营需求的建筑”。这是不是意味着“山姆超市”真的要来了？

同时邗江万达旁还有一幅迷你商住地块将上市，起拍楼面地价7871元/㎡。

这一批地块，将于12月14日开拍。

6幅商业地块

1、西区GZ513地块（明月湖东侧商业地块）

地块位置： 新盛街道，东至国展路，南至明月湖路，西至规划用地边界，北至文昌西路

土地面积： 35391㎡

土地用途： 商业

容积率： ≤ 1.2

起拍总价：29600万元

根据土拍要求，GZ513地块竞得人须按规划要求建设一座满足大型仓储式超市运营需求的建筑。

就在前几个月，就有网友爆料“山姆有望落地京华城明月湖旁”，并有效果图流出，而本次挂牌的GZ513地块，正是之前坊间流传的山姆意向的京华城A4地块。

图片来源：巴蒂战神、扬州商业报告

2、广陵新城GZ515地块

地块位置： 广陵新城，东至沙湾河沿河绿化带，南至规划用地边界，西至泰和路，北至新农东路

土地面积： 6675㎡

土地用途： 商业

容积率： ≤ 2

起拍总价：2550万元

3、主城GZ516地块

地块位置： 汶河街道，东至小秦淮河，南、西至规划边界，北至大东门街

土地面积： 7651㎡

土地用途： 商业

容积率： ≤ 1

起拍总价：5850万元

GZ516地块，就是扬州小秦淮河保护更新二期项目的漆器二厂及周边和珍园非遗园。

据悉，小秦淮河保护更新二期项目由市城控集团下属扬州古城历史文化保护建设有限公司负责建设，总投资11.6亿元。目前，项目招标公告已经发布，漆器二厂方案图纸和珍园口袋公园方案也已经曝光。

4、南区八里GZ517地块

地块位置： 八里镇，东北至凤栖湖，南至支路三，西至玉带河路

土地面积： 9292㎡

土地用途： 商业

容积率： ≤ 1

起拍总价：3150万元

5、南区八里GZ518地块（国控大厦地块）

地块位置： 八里镇，东至漕王河防护带，南至规划边界，西至规划边界，北至金山路

土地面积： 48983㎡

土地用途： 商业

容积率： ≤ 1.5

起拍总价：12000万元

6、主城GZ519地块（个园花局里地块）

地块位置： 东、南、西至规划边界，北至盐阜西路

土地面积： 13204㎡

土地用途： 商业

容积率： ≤ 0.7

起拍总价：14800万元

11幅涉宅地块

1、西区蒋王GZ520住宅地块

地块位置： 蒋王街道，东至七里沟路，南至文汇西路，西至规划滨河绿地，北至横三路

土地面积： 82955㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.05

起拍总价：57400万元

起拍楼面价：6590元/㎡

该地块位于启扬高速西侧，周边有文汇苑等安置小区。

2、北区GZ521商住地块（美迪制衣地块）

地块位置： 维扬经济开发区，东至经四路、南至规划用地边界，西至扬子江北路，北至蜀冈路

土地面积： 32743㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < R ≤ 1.3

起拍总价：24150万元

起拍楼面价：5674元/㎡

北区GZ521地块，周边在售新盘有扬州天铂。

3、北区槐泗GZ522商住地块（原虹扬电子地块）

地块位置： 槐泗镇，东至经五路，南至新甘泉大道，西至弘扬北路，北至吉兴东路

土地面积： 46341㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < R ≤ 1.2

起拍总价：17950万元

起拍楼面价：3228元/㎡

GZ522地块位于北区槐泗，原虹扬电子厂地块，靠近瘦西湖路主干道，周边有新能源云殿、恒通北湖蓝湾等楼盘在售。

4、东南新城GZ523住宅地块（亚联果品市场北地块）

地块位置： 汤汪街道，东至甪里路，南至连运路，西至纵一路，北至横二路

土地面积： 70155㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.2

起拍总价：59600万元

起拍楼面价：6068元/㎡

GZ523地块与原亚联批发市场仅一路之隔，周边在售楼盘有宝龙城、广旅云麓湾等。

5、二城GZ525商住地块

地块位置： 扬子津街道，南至东长河滨河绿地，东、西、北至规划用地边界

土地面积： 2647㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < R ≤ 1.2

起拍总价：2500万元

起拍楼面价：7871元/㎡

GZ525地块位于邗江万达东南角，紧邻鸿大花园、美的国宾府小区，周边在售新盘有蝶湖院、九龙湾珑著等。

6、南区八里GZ526住宅地块

地块位置： 八里镇，东至规划用地边界，南至九龙湖南路，西至玉带河路，北至支路三

土地面积： 34043㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.1

起拍总价：12550万元

起拍楼面价：3351元/㎡

7、南区八里GZ527住宅地块

地块位置： 八里镇，东至纵一路，南至九龙湖南路，西至规划用地边界，北至支路三

土地面积： 29527㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.1

起拍总价：10650万元

起拍楼面价：3279元/㎡

8、生态科技新城GZ528住宅地块

地块位置： 生态科技新城，东至规划一路，南至迎宾大道，西至韩万河东路，北至规划二路

土地面积： 52451㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.35

起拍总价：44500万元

起拍楼面价：6285元/㎡

9、生态科技新城GZ529住宅地块

地块位置： 生态科技新城，东至金湾路防护带，南至南部快速通道东延线防护带，西至规划道路

土地面积： 78284㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.6

起拍总价：75200万元

起拍楼面价：6004元/㎡

10、北区GZ530住宅地块

地块位置： 东至中兴路，南至学士路，西至引水河，北至规划用地边界

土地面积： 32743㎡

土地用途： 住宅

容积率： 1 < R ≤ 1.05

起拍总价：20150万元

起拍楼面价：5405元/㎡

11、东北区GZ531商住地块（景区姜家组地块）

地块位置： 东至太平路，南至物港路，西、北至规划用地边界

土地面积： 43731㎡

土地用途： 商住

容积率： 1 < R ≤ 1.2

起拍总价：30750万元

起拍楼面价：5860元/㎡

GZ531地块，距离新城吾悦商圈也不远，目前周边有招商璟萃、华建韵河境、中信泰富锦玥府等楼盘在售，竞争较为激烈。