本报讯 兰春、全媒体记者范晶报道：11月14日，南昌进行取消地价上限限制、恢复“价高者得”土地竞拍方式后的首次土地出让。此次集中出让6宗地块，其中青云谱区2宗，高新区、经开区、东湖区、青山湖区各1宗。最终，高新区地块溢价7%成交，青云谱区、东湖区地块各以底价成交1宗，剩余3宗地块流拍，成交地块共揽金10.8亿余元。

　　据了解，南昌市发布上述6宗宅地公告时明确，该次国有建设用地使用权网上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。未设底价的地块，报价最高者即为竞得入选人。设有底价的地块，报价最高且不低于底价者即为竞得入选人；报价低于底价的，拍卖不成交。

　　位于高新区京东大道以西、秀艾街以南的地块(编号DAFJ2023040)，规划用途为二类城镇住宅用地，面积48.324亩，出让起始价942万元/亩，起始楼面价约6422元/平方米，竞买保证金9105万元。根据拿地规划条件，宗地内配套设施应与住宅建设项目统一规划设计、同步配套建设、同步交付使用，其中配建社区综合服务设施建成后应无偿移交给高新区管委会指定主管部门。历经两个半小时竞拍后，该地块由武汉润置房地产开发有限公司以4.8710592亿元竞得，折合楼面价约6873元/平方米，溢价率为7%。

　　青云谱区江铃东二路以南、迎宾东二路以东、江铃东三路以北地块(编号DADJ2023043)，面积54.564亩，地块用途为二类城镇住宅用地，容积率2.0，建筑面积72752.4平方米。该地块由江西江铃房地产股份有限公司以底价3.1265172亿元拿下。

　　东湖区青山路口地铁站旁、阳明路以南、八一大道以西地块(编号DAAJ2023041)，土地面积34.57亩，地块用途为综合用地(商业用地、二类城镇住宅用地、兼幼儿园用地、城市轨道交通用地)，容积率2.2，建筑面积50702.9平方米。地块曾于6月第三批次挂牌，但随后流拍，本次重新挂牌，起始楼面价由原来的916万元/亩下降为814万元/亩。此次拍卖中，南昌轨道交通地产开发有限公司以2.813998亿元底价竞得该宗地。