12月1日绵阳启动天气黄色预警防护措施
2023-12-02
更新时间:2023-11-27 14:58:24作者:橙橘网
贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务,也被称为房屋抵押贷款。
网友咨询:
贷款买房后无力偿还房贷怎么办?
律师解答:
1、跟贷款银行沟通。遇到资金困难,可以向银行申请,对房贷合同条款进行调整,延长贷款期限,降低月供金额,或者调整还款方式为不等额还款。
2、再向银行借钱。为配合房贷客户的需求,许多银行已推出“理财型房贷”,方便房贷客户将已经偿还的房贷,再借出来使用。不过,借出来使用的金额,利率要比房贷利率高一点。
3、请亲戚朋友伸出援手,借款周转。一般只要说明自身的特殊情况,亲朋好友救个急的钱还是有的,待还完这个月的房贷,借款人也就有了一个月的缓冲期。
4、转让、出售房屋。如果实在是没有经济能力去承担剩余的房贷,可以选择转让、出售房屋,使用出售房屋得到的钱归还贷款。
律师补充:
如果购房者未能按时偿还月供,就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高,且断供时间拖得越久,对断供者越不利。一旦出现断供,断供者就会被列入征信黑名单,个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。如果房产所属人出现不按时还贷款的情况,一般银行会给房产所属人6个月的宽限期时间,但是如果说后面连续6个月以上了还是不还房贷的话,那么银行就会向法院申请对房子进行拍卖,拍卖所得的钱会先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息的。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
张磊律师简介
张磊律师,曾担任云南省委、省政府涉访涉诉值班律师,现任云南省律师协会房地产专业委员会委员,昆明市律师协会房地产、证券法律、民事法律专业委员会委员、大理州青年联合会第七届委员会委员。