观点网讯：11月28日，青岛第三批次拟出让地块清单中，主城区东李世博园板块东大物流园地块、海珊毛衫厂地块、营口路以西地块3宗地块出让文件发布。

其中，海珊毛衫厂地块位于市北区兴隆路以东、宜昌新苑以南SF0702-65地块，占地面积约17910.7㎡，建筑面积约45135㎡。出让部分占地面积约13410.7㎡，容积率2.52，出让部分建面约42335㎡，起拍单价9910元/㎡，起拍总价4.2亿元。竞买保证金0.84亿元。此外划拨建面约2800㎡的教育用地给竞得人。网上拍卖开始时间：2023年12月20日9时30分。

营口路以西地块位于市北区营口路以西、内蒙古路以东、华阳路以北SF0304-50地块，占地面积约1.18万㎡，容积率2.7，建筑面积3.18万㎡，建筑密度30%，绿地率45%，起拍楼面地价11840元/㎡，起拍总价3.77亿元，竞买保证金0.75亿元。网上拍卖开始时间：2023年12月12日9时30分。

金水路以北东大物流园地块地块位于李沧区金水路以北、达川路以东LC0602-45地块，商住混合用地，商住比1:9，占地面积约3.06万㎡，容积率2.3，建筑面积约7.04万㎡。起拍单价10170元/㎡，起拍总价7.16亿元，竞买保证金7.16亿元。网上拍卖开始时间：2023年12月12日9时30分。

出让文件还指出，东大物流园地块商业设施建筑面积占10%且沿金水路集中布置，严格限制“网点托住宅”建设模式。

过往报道显示，11月27日，青岛第三批次拟出让地块清单中，崂山迪生山庄北两地块、漓江东路南两地块及太行山路西5宗地块出让文件发布，5宗地块起拍总价为14.06亿元。

11月20日，青岛第三批次拟出让地块清单中，张村河南岸LS0603-019地块发布出让公告，地块起拍价17600元/㎡，商住比2:8，地上建面约9.57万㎡，起拍总价16.84亿元。公告明确指出，本次拍卖不设最高限价，价高者得，竞买人可单独申请竞买，也可联合申请竞买。网上拍卖时间：2023年12月12日上午10:00。

另据了解，于11月9日，青岛市三批次预公告中首宗地块成功出让，由青岛高实置业有限公司及青岛英中古建新材料有限公司组成的联合体底价竞得，地块成交楼面价为3800元/平方米，成交总价3.93亿元。该地块是青岛市三批次预公告地块中高新区唯一一宗地块，也是青岛市三批次首个出让地块，在出让文件中已明确该宗地块出让设置起始价，采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定竞得人。