近日，从武汉土地市场获悉，编号P(2023)108号经开区166R2地块正式挂牌，土地面积66719㎡，土地用途：住宅，建筑面积：166798㎡，起拍价格：41733万元，起拍楼面价仅2502元/㎡。建筑高度：不高于80米，同时需要配套9个班幼儿园，建成后需无偿移交给武汉经开区指定部门。

据了解，经开区166R2地块位于16号线枫林站A出口旁，紧邻爱莎国际学校，与正在规划中的车谷市民之家新址仅一街之隔。

经开区166R2地块

经开区166R2地块实拍图

近年来，全国各地的楼市低迷不仅反映房价的持续下跌，商业地块也直接“停摆”，后续土地市场竞拍都是地方国资平台公司兜底拿地或者直接临期撤牌。

截止发稿前，2023年武汉经开区新开工住宅项目仅1个（招商未来中心樾府），军山新城和汉南则直接挂0。而本次16号线地铁站优质地块起拍楼面价仅2502元/㎡，地价降了33％，地方政府实实在在的让利，欢迎各大企业投资推动军山新城的发展。要知道在2019年，军山新城的住宅用地楼面价一直稳定在3780元/㎡。

Q

楼面地价（楼面价）什么意思？

即单位建筑面积平均分摊的土地价格。楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

以下是此前军山新城房企拿地相关信息：

2017年君樾府、中建壹品澜庭地块成交信息

2019年北辰优+、融创一江赋、天水碧地块成交信息

目前武汉经开区已在军山新城片区内规划有市民之家、车谷文化中心、车谷会展中心等，以及正在建设的华中科技大学军山校区、左岸大道城市快速路，还有同济医院军山院区等等，二次创业的号角可以说是全面吹响。

现阶段军山新城的住宅还是十分具有性价比的，要地铁有地铁，要医院有医院，规划项目正在全面落实中。无论是房子的价格，还是区域发展前景，相比于打工人的老家县城房子来说，还是优势明显。