观点网讯：11月29日，杭州市集中挂牌了5宗商业商务用地，预计12月29日出让。5宗地块总出让面积105亩，总建筑面积21.6万㎡，总起价16.5亿元，分别位于上城区望江单元、艮北新城、九堡，拱墅区申花板块，和西湖区西溪。

观点新媒体获悉，杭政储出[2023]186号，地块东至同协南路绿化，南至艮山东路绿化，西至规划道路，北至红建街。出让面积20269㎡，容积率3.5，建筑面积70941.5㎡，地块起价50639万元，起始楼面价7138元/㎡。项目建成后，杭州市上城区兴隆股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让；除国家和省、市有特殊规定外，其他49%部分房产可以按照规划批建的最小单元分割转让和销售。

杭政储出[2023]187号，东至崇仁路，南至文二西路，西至五村园，北至紫云街。出让面积13759㎡，容积率1.5，建筑面积20638.5㎡，地块起价13203万元，起始楼面价6397元/㎡。项目建成后，杭州合建股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）58.29%的房产，且不得转让；除国家和省、市有特殊规定外，其他41.71%部分房产可以按照规划批建的最小单元分割转让和销售。

杭政储出[2023]188号，东至新开河，南至婺江路，西至规划道路，北至规划兴隆路。出让面积11960㎡，容积率4，建筑面积47840㎡。地下一层出让商业建筑面积3000㎡，地块起价59269万元，起始楼面价12389元/㎡。受让人自持50%房产和土地，自持年限40年。自持部分在自持年限内不得分割、不得转让。

杭政储出[2023]189号，地块东至杭海路，南至九沙河，西至规划支路，北至规划九州路。出让面积19578㎡，容积率3.5，建筑面积68523㎡，地块起价37270万元，起始楼面价5439元/㎡。项目建成后，杭州市上城区蚕桑股份经济合作社应持有不低于地上总建筑面积（不含物业用房面积）51%的房产，且不得转让；除国家和省、市有特殊规定外，其他49%部分房产可以按照规划批建的最小单元分割转让和销售。

杭政储出[2023]190号，地块东至华丰新村，南至庆隆小河单元GS0301-A33-07地块42班小学，西至规划和丰路，北至华丰规划支路。出让面积4550㎡，容积率1.8，建筑面积8190㎡，地块起价4633万元，起始楼面价5657元/㎡。受让人自持100%房产和土地，自持年限10年（自通过规划用地核验之日起算）。自持年限内不得分割、不得转让。