刚刚苏州土拍，苏州楼市历史性一刻诞生。作为时隔7年后，首次“不限价”模式下的土拍，检验土地价值的时刻到了！

今天苏州6宗涉宅地块拍卖，其中最受关注的自然是园区奥体板块的云庐南地块。

这宗地块在限时竞价前就已经有4轮报价，今天限时竞价后展现出园区核心地段的竞争力，鏖战2个半小时，在91轮的时候就已经刷新园区房价天花板！最终由金隅在120轮竞价中胜出，成功以总价28.97斩获地块，成交楼面地价39027元/㎡！

其他5宗地块全部底价成交，82号木渎地块由木渎集团以底价7.49亿元拿下，成交楼面地价13500元/㎡；

83号木渎地块由木渎集团&金地商置以底价10.04亿元拿下，成交楼面地价13500元/㎡

84号度假区地块由太湖城投&吴中国资以底价3.58亿元拿下，成交楼面地价7500元/㎡；

85号相城太平地块由太平城乡建设发展&旭辉以底价10.3亿元拿下，成交楼面地价11500元/㎡；

86号园区斜塘地块由斜港置业以底价15亿元拿下，成交楼面地价22000元/㎡。

溢价率超30%！成交楼面地价39027元/㎡！

刚刚苏州土拍，园区爆火！

奥体云庐南4号地块位于工业园区锦溪街东、西洛巷南，与已经清盘的绿城云庐一路之隔，是目前园区已经拍出且在售、待售楼盘中，最核心的地块。

这宗地块限时竞价前已经有4轮报价，网传有15家房企围猎地块。

限时竞价开始后，奥体云庐南才真正展现地段为王的实力。限时竞价开始约70分钟，第91轮报价，实时楼面地价就刷新了园区地价记录，成为园区新王。

最终在竞拍2个半小时、120轮报价后，奥体云庐南地块，由北京金隅成功拿下，成交总价28.97亿元，成交楼面地价39027元/㎡，溢价率高达30.09%！

要知道，地块一路之隔的绿城云庐一年前地价拍到32000元/㎡，这块地直接涨价7000元/㎡

地块规划要求：该地块上住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于5000元/㎡。此前园区新房基本要求装修标准不高于6000元/㎡，此次是非常少见的要求装标不低于5000元/㎡。

苏州人对于金隅可能不太熟悉，在江苏省内金隅主要布局了南京、常州等城市。

金隅集团的前身是北京市建筑材料工业局。新中国成立初期，北京掀起了一股建设大浪潮，令人没有想到的是，建设需要的建材成为稀缺品，于是北京市建筑材料工业局应运而生。

人民大会堂、中国历史博物馆与中国国家博物馆、中国人民革命军事博物馆、民族文化宫、北京火车站……这些诞生于新中国成立初期的北京“十大建筑”，背后都离不开北京市建筑材料工业局的画图书写

底价成交，底价成交！

吴中、相城土拍遇冷！

相城太平地块位于相城区太平街道章港河北、济学路西，容积率仅1.05，起拍楼面价11500元/㎡。

最终底价成交，由太平城乡建设发展&旭辉拿下。

此次，木渎出让两宗地块，一宗位于吴中区木渎镇珠江路西侧、金长路南侧，起拍楼面价13500元/㎡。一宗位于吴中区木渎镇大治路西侧、垛上路北侧，起拍楼面价13450元/㎡。

最终两宗地块分别底价成交，82号地由木渎集团拿下；83号商住地块由木渎集团&金地商置拿下。

此外，吴中太湖度假区也有一宗地块成功拍卖，地块位于吴中区度假区产业园龙山南路以西、塔山东路以南，起拍楼面价7500元/㎡。

地块由太湖城投&吴中国资底价拿下。

86号斜塘地块，位于工业园区星塘街西、独墅湖大道北，就在保利置业地块（楼面价20075元/㎡）旁边。

这块地也是底价成交，由斜港置业以底价15亿元拿下，成交楼面地价22000元/㎡。

城市｜世界很小，苏州很大

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