本报讯（记者 王安琪）昨天，苏州迎来取消限价后首场土拍，6宗涉宅地块全部成功出让，包括园区2宗、吴中区3宗、相城区1宗。其中园区奥体地块高溢价成交，其余5宗地块均底价成交。

开拍前，园区奥体地块因其地段优越、配套成熟格外引人瞩目，据悉有十多家房企报名参拍，包括一些外地企业。竞拍正式开始后，经过2个半小时共120轮的激烈厮杀，最终花落北京金隅，成交楼面价39027元/平方米，溢价30.9%。该地块成交楼面价不仅突破了奥体板块的天花板，同时也刷新了园区地价。该地块位于锦溪街东、西洛巷南，儿童医院的正东面，一路之隔即为儿童医院，周边交通、教育、商业配套一应俱全，且目前无在售新房。该地块出让面积49479.43平方米，最大容积率1.5，建筑限高30米，基本锁定洋房小高层类产品。根据规划要求，该地块住宅为全装修住宅，住宅装修价格不低于5000元/平方米。业内人士分析认为，该地块产品将有望突破现状，刷新园区新房入市价格。

业内人士分析认为，作为取消限价后的苏州首场土拍，对接下来的市场走向有着风向标的意义。本场土拍分化加剧，可见地块情况直接对土地市场的热度有十分明显的影响。此外，出现高溢价地块，也是给苏州楼市来了一剂强心针，大大提振了市场信心。