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晋江计划出让2幅商服用地

地块分别位于晋江西园街道赖厝社区

以及晋江灵源街道林口社区

2幅地块均采用线上挂牌方式出让

以下为地块详情

G2023—40号

（一）土地位置：位于灵源街道林口社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

（二）土地面积：67260平方米。

（三）土地用途：不可分割销售商业服务业用地—商业用地、商务金融用地，该地块酒店计容建筑面积不少于总计容建筑面积的20%，80%计容建筑面积须自持不少于五年（自取得不动产权属证书之日起算），待晋江市非住宅去化周期36个月以下且符合上级相关政策要求后方可予以销售（含整体销售或分割销售）。

（四）土地使用年限：40年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜1.8，10%＜建筑密度＜30%，绿地率≥30%。

规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市G2023—40号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2023〕115号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）起始价：24000万元。

（七）挂牌阶段加价最低幅度：100万元。

（八）其他相关要求

1.交地方式为晋江市自然资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

2.竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业（已在晋江市设立的除外）对该用地进行开发建设，开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。土地竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与晋江市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的补充条款。

3.土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

4.土地竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向晋江市自然资源局缴纳违约金。逾期付款超过60日的，晋江市自然资源局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

5.根据《泉州市住房和城乡建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，该地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的30%以上。

6.该地块应按《泉州市人民政府办公室转发泉州市住房和城乡建设局 泉州市自然资源和规划局关于加强新建商品住宅及商办类建筑建设管理的通知》（泉政办明传〔2021〕75号）要求，进一步提高新建商办类建筑建设品质。

G2023—41号

（一）土地位置：位于西园街道赖厝社区，具体用地位置及范围见该用地规划红线图。

（二）土地面积：48352平方米。

（三）土地用途：不可分割销售商业服务业用地—商务金融用地，该地块9.2%计容建筑面积须自持不少于五年（自取得不动产权属证书之日起算），待晋江市非住宅去化周期36个月以下且符合上级相关政策要求后方可予以销售（含整体销售或分割销售）。

（四）土地使用年限：40年。

（五）主要规划经济技术指标：1.0＜容积率＜2.0，10%＜建筑密度＜38%，绿地率≥25%。

规划设计条件详见《晋江市自然资源局关于下达晋江市G2023—41号地块规划条件的通知》（晋自然资规〔2023〕116号），规划经济技术指标应严格执行，不得调整。

（六）起始价：10400万元。

（七）挂牌阶段加价最低幅度：100万元。

（八）其他相关要求

1.交地方式为晋江市自然资源局在土地成交之日起60日内按现状土地条件交地。

2.竞买申请人竞得土地后应在晋江市行政区域内设立由土地竞得人绝对控股的房地产开发企业（已在晋江市设立的除外）对该用地进行开发建设，开发建设所产生的税费必须在晋江市交纳。土地竞得人应在土地成交之日起60日内办理完新公司的注册登记手续，并由新公司与晋江市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》的补充条款。

3.土地竞得人应在土地成交之日起一年内开工，开工之日起三年内竣工。

4.土地竞得人应在土地成交之日起30日内缴清全部成交价款。竞得人不能按时缴交成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向晋江市自然资源局缴纳违约金。逾期付款超过60日的，晋江市自然资源局有权解除合同，取消竞得人资格，并没收竞买保证金。

5.根据《泉州市住房和城乡建设局等三部门关于加快推动新型建筑工业化发展的通知》（泉建规〔2022〕3号）要求，该地块装配式建筑面积应达到项目总建筑面积的30%以上。

来源_晋江市自然资源局、泉州晚报

编辑_王婷婷

审核_雷焱、于升志、陈子汉

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