11月30日，惠州仲恺荣城公司以总价13.09亿元，底价摘牌仲恺惠环南片区仲恺大道沿线11.8万平方米地块，折合楼面价约3581元/平方米。这是该地块第二次出让，此前由恒大地产摘牌（地块编号为ZKA-033-04号地）。

地块编号为惠环南片区仲恺大道沿线ZKA-033-04-01号，位于原ZKA33-02片区城更单元内，土地用途为住宅及商服用地。地块计算指标用地面积约11.79万平方米，容积率3.1，最高计容建面约36.56万平方米。

交易公告显示，地块起拍总价约13.09亿元，折合起始楼面价约3581元/平方米，采取价高者得方式出让并确定成交候选人。

该宗地块位于和畅八路与半塘东路的交汇处，临近仲恺大道，是恒大集团2020年10月拿下的城市更新地块（原地块编号为ZKA-033-04号地），恒大集团的退出后，地块第二次被挂牌。

地块采取价高者得的方式出让并确定成交候选人，竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费，在该地块在本次出让公告中，并没有涉及“回迁物业”等信息。

此次摘牌的惠州仲恺荣城发展有限公司，成立于2022年，是惠州仲恺城市发展有限公司的全资子公司，隶属于仲恺国有资产事务中心。

2020年10月19日，仲恺2宗编号为GZK2020-86、GZK2020-87地块成功拍出，均由恒大地产竞得，总占地19.89万平方米，总建面66.45万平方米，成交总金额7.02亿元。

其中较大的GZK2020-86地块，占地13.97万平方米，其中分为ZKA-033-01号地块、ZKA-033-04号地块。其中ZKA-033-04号地块，计算指标用地面积为11.79万平方米，和此次挂牌的地块面积一样。

该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价13471元/平方米。配建要求上，为加快推进幼儿园及托儿所建设，由竞得人配建15班幼儿园，建成后无偿移交给惠州仲恺高新区管理委员会教育文化卫生健康局。

该地块上的建筑物早已完成拆迁，土地平整，后续易开发，具备动工建设所必需的条件。

采写：南都记者 蒋奇政