要说现在合浦县城哪里最繁华，非美人鱼广场商圈莫属，虽然后面有万达广场（现已经改名）落户，但是依旧无法撼动美人鱼广场商圈在合浦县的商业地位。这里有北海市区都没有大型地下商业街。而作为老城区，美人鱼广场商圈周边几乎已经开发完毕，没有什么空地可以用来开发房地产项目了。

不过最近，合浦挂牌出让了一宗重量级的商住地块，地块就在美人鱼广场商圈，这就是合浦老党校所在地。挂牌出让地块面积16637.7平方米（24.96亩），容积率3.5，其中，60%＜居住建筑面积占计容建筑面积＜80%，20%≤商业建筑面积占总计容建筑面积≤40%。建筑限高80米，起拍价5500万元。

目前这块地还有一些老旧建筑物，价值654.6万元，是一并拍卖的，但是这654.6万元不算在土地出让价里面，需要竞得者额外支付给县财政局。所以，此次挂牌出让的价格，实际应该是6154.6万元。

这块地可以说是稀缺地段的黄金地块了，面积说大也不大，说小也不小，按照3.5的容积率计算，可以建设平方米的房子。按照6154.6万元起拍价，那就是起拍楼面价为1057元/平方米，这个楼面价比目前合浦城东挂牌出让的商住地块是要高一些，这也足以说明这块地块真的不错。

不知道这么稀缺的一块商住地块，会不会非常抢手，最终高溢价率成交。