恒大在苏州相城区一宗宅地将于12月29日法拍 起价18.5亿元

11月30日，据阿里资产网显示，苏州市相城区苏相合作区昌南路南、五星路西恒大苏州58号地块，面积为104440㎡国有建设用地使用权及桩基工程将于12月29日进行拍卖，起拍价18.5亿元。

公告显示，该地块位于昌南路南、五星路西恒大苏州58号，地块面积为104440㎡，土地性质为城镇住宅用地，使用起止期限为2086年12月22日，地块所有权人为苏州盛建置业有限公司，土地开发程度：宗地红线内完成部分桩基础，未建成建筑物，达到宗地红线外“七通”。

据了解，从位置来看，上述即将拍卖地块即是苏州恒大首府项目所在地块，地块的东侧为已经建好的恒大珺睿庭。另外，此次拍卖的地块为苏州盛建置业有限公司所有，而苏州盛建置业有限公司是恒大珺睿庭的开发商。

保利8.1亿摘得西安航天基地39亩商住地 溢价率8%

11月30日，西安市挂牌成交1宗38.859亩商住用地，位于航天基地航拓路与神舟大道十字东北角，吸引了保利、越秀和招商三家房企参拍，最终由保利以成交总价款8.1亿元溢价竞得，溢价率8%。

观点新媒体获悉，该地块净用地面积25905.79平方米（38.859亩，其中住宅38.054亩，商服0.805亩，为共用宗）。商住用地，容积率不大于2.8，成交土地总价81000万元，土地单价2084万元/亩，楼面价11167元/平方米，由西安中嘉置业有限公司（保利）竞得，溢价率8%。

据挂牌文件，竞得人须按照相关要求，将宗地内配套的幼儿园、社区服务、养老服务用房等公建配套设施建成后无偿移交给航天基地相关部门，由航天基地住建局监管落实。宗地须按照相关文件要求采用装配式技术进行建设，由航天基地住建部门监管落实。

另悉，宗地位于西安南部高新技术与科教集聚区，航天基地生活居住组团，现代宜居单元。宗地紧邻神舟大道和航拓路，交通便利。宗地半径1公里范围内已建成2所幼儿园、4所小学、1所中学、1处公园。

北京建工底价35.4亿元摘得北京昌平区沙河镇居住、教育地块

11月30日，据北京规自委消息，北京建工以底价35.4亿元摘得北京市昌平区沙河镇西沙屯村、满井西队村棚户区地块。

出让文件显示，该地块为改造土地开发B地块项目CP01-0201-0001、0002、0009地块，楼面价为2.4万元/平方米，总土地面积6.6万平方米，建筑面积15.44万平方米，为居住、基础教育用地，容积率2.55/2.66，控制高度60米，绿地率30%，销售指导价为期房5万元/平方米，现房5.2万元/平方米，浮动8%，控高60米，配建一所15班幼儿园。

另据了解，北京建工今日竞得地块为北京第三轮供地清单中，第二宗成功出让的地块。此前11月23日，北京大兴区大兴新城西片区0007地块入市交易，由大兴城建+兴业恒盛联合体以底价竞得，成交楼面价约2.25万元/㎡。

另外，于2023年12月，北京市还有10宗地块待拍。其中12月6日将有2宗大兴地块竞价，其他地块均集中在12月下旬。

明发集团1.49亿摘的兰州皋兰石洞3宗地 涉10年前的超级大盘

11月30日，明发集团兰州房地产开发有限公司，以1.49亿元摘得甘肃兰州皋兰县石洞镇县城南部3宗、共计165亩的建设用地。

此次交易的三宗地块均为住宅用地，地块详情如下：

G2324号地块总用地面积44996.3㎡；其规划建设用地面积36666.7㎡；代征道路用地面积6933.6㎡；代征绿地用地面积1396.0㎡。

G2325号地块总用地面积26442.7㎡；其规划建设用地面积23066.7㎡；代征道路用地面积2087.2㎡；代征绿地用地面积1288.8㎡。

G2325号地块总用地面积60438.4㎡；其规划建设用地面积50266.7㎡；代征道路用地面积7972.9㎡；代征绿地用地面积2198.8㎡。

根据供地要求：建设项目应在交地后一年内开工建设，在开工建设后三年内竣工。竞得人竞得后造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应按照土地出让价款的20%缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。

据了解，早前于2013年，明发集团方面表示，要在皋兰石洞开发千亩大盘生态城。根据当时公布的消息，生态城项目位于皋兰名藩大道南段，项目南邻白兰高速，东邻名藩大道。

距离兰州主城和白银市区均30分钟车程，距离兰州新区15分钟车程，也就是现在规划皋兰新城的核心位置。项目占地3000余亩，总投资约100多亿元，由(香港)明发集团、富丽香港国际集团等联合投资开发。

据悉，此次摘牌的165亩居住用地，就是其中的部分地块。

按照规划，这个项目包含生态住宅区、田园生态景观体验区、丝路文化景观区、户外有氧运动休闲区四大板块。

业态囊括低密度生态住宅、独栋别墅、联排别墅、花园洋房、四合院、星级生态酒店、等诸多物业形态。未来将建成以休闲度假为中心，集生态居住、商业中心、餐饮娱乐、休闲观光、商务会议、旅游度假为一体的生态休闲基地。

成都32.27亿出让5宗宅地 润达丰8.86亿竞得天府新区地块

11月30日，成都举行“取消双限”后第二场土拍。

据报道，此次原计划出让7宗涉宅地块，分别位于天府新区、温江区、双流区和青白江区，均未设置“宗地住宅清水限价”及“土地最高限价”。

最终，除温江区2宗地块因故撤拍外，其余5宗地块均顺利出让。其中，4宗底价成交、1宗溢价成交，共计成交金额32.27亿元。

按照成交结果，成都润樾置业有限公司以69246万元摘得双流区怡心街道双塘社区8组、藕塘社区2组地块，净用地面积29341.68平方米，成交楼面价11800元/平方米。

成都空港经开建设发展集团有限公司以62561万元摘得双流区怡心街道双塘社区14组地块。

成都空港兴城置业有限公司以57342万元摘得双流区东升街道龙桥社区5、6组地块。

成都欧辰人居房地产开发有限公司以45004万元摘得青白江区凤凰大道以北、凤凰东六路以西地块。

天府新区麓湖地块热度最高，位于天府新区华阳街道沙河村4组，正兴街道田家寺村集体、1组，规划用作住宅用地、商业用地，最终该地块由润达丰控股以88556万元竞得，成交楼面价16900元/平方米、溢价率60.95%。

宁波105.9亿挂牌7宗涉宅地 鄞州江东核心、东部新城地块价高者得

11月30日，宁波集中挂牌7宗涉宅地，总出让面积498.4亩，总建筑面积74.8万方，总起价105.9亿元。此批次地块将在12月21日、25日和28日分3天出让。

值得注意的是，鄞州区JD04-06-01、JD04-06-05地块与东部新城核心区以东片区D1-3-1#/2#/3#地块取消地价上限，恢复价高者得方式出让，并且不设置房屋销售指导价。

其余地块依旧限地上限溢价30%，达到上限价格后转为摇号的方式确定竞得入选人，同时设定房屋销售指导价。

长沙12月集中出让56宗土地 涉岳麓、雨花等区域

11月30日，观点新媒体根据长沙市国土资源官网信息了解到，截止至12月29日，长沙六区一县预计将于56宗地块挂牌出让，迎来2023年以来单月土地供应量最高峰值。

具体来看，长沙县挂牌了37宗地块，终止出让了4宗地块，岳麓区挂牌了9宗地块，望城区挂牌了4宗地块，开福区挂牌了5宗地块，雨花区挂牌了2宗地块，天心区挂牌了2宗地块，芙蓉区挂牌了1宗地块。从宗地用途来看，16宗商业用地，5宗加油站用地，4宗商住用地，31宗住宅用地。