乐居财经 李礼 12月1日，里昂发表报告指，明年继续是内地楼市艰难的一年，相信住宅销售仍然疲弱，反映需求不足、市场信心未恢复。目前的放宽政策已被证明效用不足，市场关注重点仍然是内房债务违约风险，除非当局在再融资方面推出更多政策支持，否则可能出现更多违约个案。

该行认为，国营房企将会持续取得市场份额，不过拥有较佳土地储备的发展商将会跑出，明年行业首选为华润置地(01109.HK)、中国海外(00688.HK)和越秀地产(00123.HK) 。

该行预期，明年内地住宅销售按年下跌10.8%，较高端城市可能受惠1万亿元人民币的城中村改造投资，但低端城市仍然受困。整体而言，尚未见到楼市下行周期的低谷。