各位亲：

近期，市规自委发布两则补偿安置公告

都与马池口的开发有关

但两项目分别位于马池口和阳坊

征地补偿安置公告

京（昌）地征〔2023〕013-1号

为实施昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目，经2023年9月27日马池口镇土城村民主决议通过，拟征收马池口镇土城村集体土地15.7731公顷。现就征地补偿安置主要内容公告如下：

一、拟征收土地范围及土地现状

(一）拟征收土地范围

该地块位于北京市昌平区马池口镇土城村，北至六环路南侧规划道路红线，南至北沙河和昌平区界，西起北沙河，东至规划土城三号路。

(二）拟征收土地现状

经由北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心委托北京城建嘉业房地产开发有限公司对征地范围内地上附着物进行调查，项目范围内地上附着物有房屋、苗木、道路、围墙、大棚等。

周边卫星俯瞰图。

二、征收目的

为全面落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》和《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，依据《关于昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目延期的批复》（京发改（审）〔2023〕60号）实施昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块启动地块土地一级开发项目。

三、补偿标准、安置方式及社会保障

该项目需征收马池口镇土城村集体土地，区片综合地价（土地补偿费和安置补助费）标准为19万元/亩，共计4495.21万元，其中土地补偿费和安置补助费比例为8：2。

社会保障费经初步测算约为7350万元，最终发生费用数额以人力社保及民政部门实际计算为准，多退少补，由北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心委托北京城建嘉业房地产开发有限公司据实支付费用。

需安置农业人口52人，其中劳动力22人，超转25人，其他5人。地上物补偿事宜按照《昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发项目非住宅拆迁补偿实施方案》执行，具体以签订的非宅自主腾退搬迁协议为准。

征地补偿安置公告

京（昌）地征〔2023〕013-2号

为实施昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目，经2023年10月31日阳坊镇辛庄村民主决议通过，拟征收阳坊镇辛庄村集体土地0.1072公顷。现就征地补偿安置主要内容公告如下：

一、拟征收土地范围及土地现状

（一）拟征收土地范围

该地块位于北京市昌平区阳坊镇辛庄村，北至六环路南侧规划道路红线，南至北沙河和昌平区界，西起北沙河，东至规划土城三号路

（二）拟征收土地现状

经由北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心委托北京城建嘉业房地产开发有限公司对征地范围内地上附着物进行调查，项目范围内地上附着物有房屋、苗木、道路、围墙、大棚等。

周边卫星俯瞰图。

二、征收目的

为全面落实《北京城市总体规划（2016年-2035年）》和《昌平分区规划（国土空间规划）（2017年-2035年）》，依据《关于昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目延期的批复》（京发改（审）〔2023〕60号）实施昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块启动地块土地一级开发项目。

三、补偿标准、安置方式及社会保障

该项目需征收阳坊镇辛庄村集体土地，区片综合地价（土地补偿费和安置补助费）标准为19万元/亩，共计30.59万元，其中土地补偿费和安置补助费比例为8：2。

因征地面积小，故本次征地不涉及农转非及人员安置等事宜，无需支付社会保障费。地上物补偿事宜按照《昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级开发项目非住宅拆迁补偿实施方案》执行，具体以签订的非宅自主腾退搬迁协议为准。

今年2月，北京市发改委发布了《关于昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目延期的批复》

经研究，同意北京市昌平区规划和自然资源综合事务中心（原北京市土地整理储备中心昌平区分中心）继续实施昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目。市发展改革委《关于重新审批昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目的批复》（京发改[审]〔2021〕101号）有效期延长至2024年2月21日。其他相关事宜仍按《关于重新审批昌平区六环路土城出口土城新村改造A0107地块土地一级开发项目的批复》（京发改[审]〔2021〕101号）文件执行。

经审议，同意北京市土地整理储备中心昌平区分中心继续实施昌平区六环路土城出口土城新城改造A0107地块土地一级开发项目。现就有关事项批复如下：

一、建设地点：昌平区马池口镇。具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。

二、规划用地：规划总用地面积480345平方米，其中建设用地面积133054平方米，代征道路用地面积82017平方米，代征绿地及水域用地面积265274平方米。

具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。

腾退方面

近期十三陵和百善的非宅腾退

拆除工作正公开招标

涉资超7000万

项目名称：

2023年十三陵镇集体土地上非住宅房屋腾退项目（拆除）

预算金额：

4725.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：

4725.0000000 万元（人民币）

采购需求：

项目位于北京市昌平区十三陵镇，面积约35万平方米，项目总投资约4725万元，最终区财政安排资金以区查违办审定金额为准。具体工作内容以签订合同范围为准。

项目名称：

百善镇2023年度集体土地上非住宅房屋自主腾退项目（拆除）

预算金额：

3194.1000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：

3194.1000000 万元（人民币）

采购需求：

项目位于北京市昌平区百善镇，面积约23.66万平方米，项目总投资约 3194.1万元，最终区财政安排资金以区查违办审定金额为准。具体工作内容以签订合同范围为准。

看看邻居们都在团什么？

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