时间来到12月，在大东区刚成功举办“东启华章、聚势共赢——六大重点片区推介发布会”后，大东楼市又传来了好消息！位于望花板块内的东湖西-2地块迎来了“新主”开发，消息一出，瞬间引发广泛关注。

从官宣海报上看，未来此地块将由大悦城控股东北区域公司开发管理代建，这也是大悦城控股继中粮花熙祥云项目售罄之后，第二次入驻大东望花，可见未来其打造的新项目将会带动望花板块楼市新一轮焕新升级。

而东湖西-2地块是在今年7月24日成功挂牌出让，被沈阳东启城市建设工程有限公司以4200元/建筑平方米竞得，总价4.58亿。

公开资料显示，宗地编号为SYTJ202305004的东湖西-2地块，土地面积54548平，商业用地（R1），二类居住用地（R2），容积率不大于2，商业比例15%-16%，起拍价4200元每平，最高限价4830元每平。

具体来看，东湖西-2地块均位于大东区望花板块内。其中东湖西-2地块位于大东区祁家地区，东至规划路、南、西、北至规划绿线，在榆林大街东侧与金科集美东方隔街相邻，属于望花核心腹地。

重点是，随着大悦城控股官宣开发代建，预示着望花将有“湖景房”。从地块规划图看，东湖西-2地块紧邻大东区“东湖公园”辉山水库，现在随着东湖公园建设完善，此地块所在区域的滨水价值以及生态环境势必成为后期其在打造项目时最重要的“卖点”！

另外，东湖西-2地块，商业比例15%-16%，也将为板块增添新的商业项目。

那么，在今年沈阳市场鲜少有新项目入市之际，大东区再次迎来新项目官宣合作，势必为明年楼市上新带来了新机遇。而随着近年来望花板块发展价值的日渐凸显，在交通方面，地铁4号线的通车，以及板块内正在兑现的“智能网联路网”工程，为板块后续加速土地开发带来了积极影响，并且板块内尚品东越、尚品学校东璟校区教育资源的不断补齐，也为板块楼市发展，房企进驻开发带来的全新动力。

如此，在东湖西-2地块核心发展优势凸显下，以及由央企大悦城控股开发代建，可以预见，未来此项目在品质保障、置业安全上是不容置疑的，而容积率不大于2，说明未来项目分配中，将会是以洋房、高层产品排布的低密社区。

此外，随着东湖西-2地块成功由房企与城投以合作模式开发，我们也可预见，大东望花板块内的另一宗轩兴四路北-2-1地块也将距离官宣合作不远了，让我们拭目以待！