早安北京1101:有中度霾;今起北京公积金执行“认房不认商贷”
2023-11-01
更新时间:2023-10-25 17:12:24作者:橙橘网
今日,中铁四局底价拿下花都文旅城北地块,总价106598万元(约10.66亿),折合楼面价约5001元/㎡(未含配建)。
地块南临罗仙路,坐落于凤凰北路东西两侧,出让面积158852.78㎡(可建设用地面积85255.67㎡),计容面积213139㎡。
值得注意的是,地块建设的住宅均为人才用房,购房者取证后3年内不得转让,且其中70%的物业需销售给竞得人的内部职工人才,销售价格按市场价的80%。
另外,竞得人需按规划要求在CC0703010地块建设122820平方米地上物业和30000平方米地下空间,其中配建工程的84000平方米建安成本为3.78亿。
花都文旅城地块与广州融创乐园仅一街之隔,依托于此,其商业、娱乐设施也算得上丰富。大型商圈有广州融创茂、骏壹万邦广场、花都迎宾广场。5公里外还有花果山公园、花都湖国家湿地公园等自然景观。
周边教育医疗配套较为齐全,有罗仙小学、卢永根纪念小学、黄广凤凰北小学、石岗小学、长岗中学;还有广州市中西医结合医院、花都区人民医院等。
地块周边的楼盘产品也十分多样,挂牌价约在2-3万/㎡区间。
一手项目有凤凰瑞景,在售户型有84-130㎡,均价3万元/m²;
广州融创文旅城,在售户型有110-186㎡,均价2.9万元/㎡;
颐安·俪都府,在售户型有89-99㎡,均价2.3万/m²;
广晟·中国铁建花语天珹,在售户型有97-137㎡,均价2.2万元/m²;
保利上宸,在售户型有92-122㎡,均价2.1万/m²。
二手项目有 雪域澜庭,2.6万/㎡; 天 贵雅苑 1.8万/㎡。
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