不停歇!苏州再土拍!87亿!10宗宅地!全部出让...

更新时间:2023-11-02 00:08:54作者:橙橘网

不停歇!苏州再土拍!87亿!10宗宅地!全部出让...

再就在今天,苏州市区今年第七次土拍落下帷幕,10宗住宅用地,全部成功出让,

总出让金约87亿,最高成交楼面价28464元/m²,最高溢价率斜塘76号地块,溢价率9.48%。

除此之外,全部低价成交。


这次土拍,延续了此前几次土拍的大致态势,两极分化明显,核心区域地块依旧一地难求,其余区域,则全部是低价成交。

显然,最新颁布的土拍新政,还没能对这次土拍造成有效冲击,是市场如此还是时间紧迫,后续再看。

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象屿园区再落字子,品牌口碑销量多丰收

这次土拍最大的焦点,当属76号斜塘地块,就在目前正在销售的象屿天悦东方项目西边。


地块位置综合条件非常优越,再加上象屿对于项目品质的极致把控,天悦东方的去化速度在板块内一直处于领先。

这也说明,产品的品质永远是买房人最关注的因素,没有之一。

这一次,76号地块在经过了多达38轮的报价之后,象屿成功竞得斜塘76号地块,

成交总价约21.95亿,成交楼面价28464元/m²,溢价率9.48%。


产品要求也是非常苛刻,尤其是装标方面,更是达到了6000元/平米的上限,


有了标杆式的天悦东方项目,购房人更加期待象屿会在二期带来的更好的产品。

2

此次园区除了象屿拍得的76号地块之外,还有一宗定向人才公寓地块,位于桑田岛的75号地块,被恒泰以底价拍得。

成交楼面价5000元/m²。



这块地要求整体自持,只能出租,不对外出售,并且,住宅单套面积不高于160m²,这明显是后期桑田岛产业园区域人才用房。


3

其余主要挂牌地块如下:

相城阳澄湖思贤路西70号地块经过1轮报价,由 苏州市阳澄湖城乡一体化建设&苏州兴华房地产 竞得,

位置:相城区阳澄湖镇思贤路西、成安路北

成交总价57600万元,成交楼面价为8000元/㎡,溢价率0%。


相城渭塘渭中路南73号地块经过1轮报价,由 苏州禾之江置业&苏州渭塘房地产开发&苏州和恒置地 竞得,

位置:相城区渭塘镇渭泾塘路北、玉盘路东

成交总价74681万元,成交楼面价为8500元/㎡,溢价率0%。


相城渭塘渭泾塘路北74号地块经过1轮报价,由太仓中惠房地产开发有限公司竞得,

成交总价47257万元,成交楼面价为9800元/㎡,溢价率0%。


相城黄埭春照路南69号地块经过1轮报价,由 苏州市联胜置业&苏州市江南投资 竞得,

成交总价57094万元,成交楼面价为9800元/㎡,溢价率0%。


新区太湖科学城惠东路南77号地块经过1轮报价,由苏州新高绿建建设发展有限公司竞得,

成交总价59336万元,成交楼面价为13000元/㎡,溢价率0%。


新区太湖科学城城科研路南78号地块经过1轮报价,由苏州新军捷置地有限公司竞得,成交总价136161万元,成交楼面价为14500元/㎡,溢价率0%。


本文标签: 土拍  苏州  楼面价  住宅用地