本来是不想写这件事，结果今天被两次提及。

第一次是有媒体朋友和我说，拍了碧桂园这次津南八里台事件的抖X号都特别火，碧桂园赶紧和很多媒体打了招呼不要报道。

第二次是看到其他民企的区域品牌负责人发了朋友圈提问，明明是小区周边不同程度出现塌陷、裂缝，多数小区出现地基问题，可各种舆论都指向了某知名房企……只有人家歪了？

关于这件事，我决定还是简单写几句我的观点。

01

先回顾一下前情。

网传“5月31日，津南某桂园东门八里台路地面发生波浪状凸起，路面胀开，附近楼居民部分撤离。”

官方在6月1日即发出情况通报：

5月31日18时20分，发现我区八里台镇八里台东路部分路面隆起开裂，碧桂园凤锦庭院局部草坪路面开裂、部分地下停车场出现墙体裂痕、渗水。

为了保障人民群众的生命安全，连夜对相关楼栋居民作了妥善安置。

目前，相关专家正对受损路面和建筑进行勘探检测。

事情原因正在进一步调查中，后续情况将及时发布。

6月2日消息，专题会议召开，进一步研究部署做好津南区八里台镇局部地面沉降应对处理工作。

6月4日报道，在确保安全的前提下，有序推进现场施工，找准地面沉降源头、地下流失部位，进行精装封堵加固，有效遏制沉降态势。

而且，自然资源部、应急管理部、住房和城乡建设部等部门20多位专家已经抵津，成立相关工作专班，深入现场勘察，在测绘、地质调查、工程建设等领域指导处置工作。

岩土工程、地质构造、地震、应急等方面专家进行全面分析，认为此次地面沉降和位移变形成因比较复杂，初步认为是局部突发性、差异性地面沉降。

在短时间内发生这么大面积沉降，在国内外比较少见，具体原因还需进一步调查。

截至6月3日21时，共疏散安置群众3899人，受到影响的群众已实现应转尽转、妥善安置。

划一下重点：

津南区八里台镇局部地面沉降。

02

什么是地面沉降？

我帮大家查了一下，来自陕西省地质调查院的相关资料显示：

地面沉降顾名思义就是大地地面下降，它指的是地壳表面在内力地质作用、外力地质作用与人类活动作用下，造成地壳表面某一局部范围内或大面积的区域性沉降活动。

地面沉降最早发生的记录时间是1891年，在中美洲的墨西哥城，其次记录出现在1898年，发生于日本新潟县。但由于当时的沉降量不大，危害性暴露得还不明显，只将其成因归结于地壳升降运动。

1921年，我国上海发现地面沉降现象。这是我国最早发现的地面沉降现象。

到20世纪30年代，在一些国家的沿海城市，如日本东京、大阪，美国长滩市等，地面沉降发展严重，这些地区经常遭到风暴潮的袭击，遭受一次又一次的巨大经济损失，从而使得地面沉降成为严重的区域灾害。

随着地下水资源以及油气资源开采量的快速增加，地面沉降的影响也日趋严重，目前已成为全球性的地质环境问题。

我国地面沉降灾害主要发生在长江三角洲、华北平原、汾渭平原等几大区域，发生地面沉降灾害的城市超过50个，分布于北京、天津、河北、山西、内蒙古等20个省市（区）。

地面沉降的诱因包括自然因素和人类工程活动因素两大类，包括构造沉降（新构造沉降、断裂活动）、软土层次固结变形沉降、排水固结变形沉降、工程加荷引起承载土体固结变形沉降等。地面沉降复合性强，一般为多种因素叠加综合作用的结果。

其中，人类工程活动造成的地面沉降速率和总沉降量远远超过了自然因素造成的沉降速率和总沉降量。

1）构造运动引发地面沉降

以垂直升降为主的新构造运动可使地面随基底而升降。中国天津、大同等城市的地面沉降均受到新构造运动的影响。

2）过量抽汲地下水诱发地面沉降

过量开采地下水使地层内孔隙水压力降低，土粒间有效应力增加，地层被压密，形成区域性地面沉降。这种因抽取地下水而形成的地面沉降，是地面沉降现象中发育最普遍，危害性最严重的一类。

3）高密度建筑荷载引发地面沉降

过于集中的大荷载高楼建筑物往往会增大地面负重，从而引发地面沉降。

另据统计，天津从1959—1982年间最大累计沉降量为2.15米。1982年测得市区的平均沉降速率为94毫米。最大累计沉降量已达2.5米，沉降量100毫米以上的范围已达900平方公里。

百度百科显示，造成地面沉降的原因很多，地壳运动、海平面上升等会引起区域性沉降。

而引起城市局部地面沉降的主要原因则与大量开采地下水有密切关系。

03

地面沉降属于什么范畴？

答案是，地质灾害。

地质灾害是指，在自然或者人为因素的作用下形成的，对人类生命财产、环境造成破坏和损失的地质作用（现象）。

如崩塌、滑坡、泥石流、地裂缝、地面沉降、地面塌陷、岩爆、坑道突水、突泥、突瓦斯、煤层自燃、黄土湿陷、岩土膨胀、砂土液化，土地冻融、水土流失、土地沙漠化及沼泽化、土壤盐碱化，以及地震、火山、地热害等。

地质灾害背景由两个系列组成：

1）以地球动力活动为核心的自然背景。

2）以人口、经济、社会发展水平为核心的社会经济背景。

常见的地质灾害主要指危害人民生命和财产安全的崩塌、滑坡、泥石流、地面塌陷、地裂缝、地面沉降等六种与地质作用有关的灾害。

地质灾害是指由于自然或人为作用，多数情况下是二者协同作用引起的，在地球表层比较强烈地破坏人类生命财产和生存环境的岩土体移动事件。

回到本次事件，岩土工程、地质构造、地震、应急等方面专家进行全面分析，认为此次地面沉降和位移变形成因比较复杂，初步认为是局部突发性、差异性地面沉降。

所以，网络上有些舆论，简单粗暴地把此次地面沉降归咎于碧桂园工程问题还是比较草率的。

04

对于本次地面沉降事件，我也想给出几条我的建议：

1）在本次地面沉降的具体原因公布之前，不要把矛头全部指向碧桂园，凡事讲证据。

2）虽然目前还没有明确引起本次地面沉降的具体原因，相关涉事小区的物业应该行动起来，能力范围内可以给到业主的人文关怀尽力给到。

3）目前受影响的群众已得到疏散安置，但事件原因查明和修复后，相关小区相关楼栋是否满足安全居住的条件？在确保安全的前提下，相关业主是否还愿意回到自己的房子居住？是否可以给出多种方案选择？比如修复后继续居住给予一定补偿、房屋回购一次性给到房补等。

4）希望能够尽快查明本次地面沉降的具体原因，给出解决方案，还相关居民正常的生活。