原地搬新家!西城这处老小区改建全面动工!

更新时间:2023-10-26 18:19:49作者:橙橘网

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据北京西城消息:日前,新街口街道桦皮厂8号楼改建工程全面动工啦!工地内,工人们争分夺秒赶进度;工地外,居民们翘首企足,期盼新家建成。一起来看看具体情况吧!


桦皮厂8号楼改建工程动工

桦皮厂8号楼建于上世纪70年代,由于年代久远,房屋基础结构老化、外墙脱落、墙体透风等问题层出不穷,多年来,西城区不遗余力推进桦皮厂8号楼居民住房改善工作。

2020年7月,北京市住建委等四部门联合印发《关于开展危旧楼房重建试点工作的意见》(简称“178号文”),提出在遵循区域总量平衡、户数不增加的原则下,可通过翻建、重建或适当扩建方式,对危旧楼房进行改造。从此,桦皮厂8号楼等西城区多个简易楼纳入危旧楼改建试点项目。

“大家的顾虑很多,有的人不了解政策,个别人还盼望着拆迁;有的人不信任方案,担心项目中途变故,新楼没住上人也搬不回来了;还有的家庭考虑楼拆了,小孩上学没保障。”该楼老居民张大爷说。

桦皮厂8号楼,共5层,有20户居民。当听到西城区的简易楼成为危旧楼改建试点项目时,20户居民在惊喜的同时,也深感不安。惊喜的是可以原地搬新家,不安的是自己成了“第一个吃螃蟹的人”,没有先例可循。


针对居民的“心病”,从2020年11月开始,西城区住建委、新街口街道及德源集团共同组成了宣传动员组,先后数次入户,力求把政策讲清、讲透、讲够,同时针对居民客观存在的困难,力争帮助一一化解。

针对居民最关心的问题之一的学位保障问题,西城区住建委专门在区联席会上提出来,并以会议纪要的形式进行确认,涉及居民子女入学和户口迁入迁出等问题按照原政策予以办理。”西城区住建委相关负责人说。


“桦皮厂8号楼改建工程在具体实施过程中,面临着许多现实性难题。像具体扩多大面积、应该扩在哪儿。如何最大限度利用政策,使居民享受到合法利益等。”

西城区住建委相关负责人介绍,这些琐碎又重要的细节,全都要在实践中一点点探索。为此,在西城区委区政府的统筹下,西城区住建委联合市规划自然资源委西城分局、西城区发展改革委、西城区房管局等单位,针对疑难问题逐个攻破。


市规划自然资源委西城分局相关负责人介绍:“房屋在建造过程中,会利用工字型建筑轮廓的凹部空间,适当增加一定的建筑面积,再通过优化结构体系及适当调整分户墙位置,将原来较为单一的穿套式户型特征(即无起居及用餐空间)转换为使用功能齐全,具备动静分离的套型空间。最终,桦皮厂8号楼的房屋设计得到了居民的高度认可。”



在西城区住建委、市规划自然资源委西城分局等多家单位的努力下,桦皮厂8号楼重建项目的“堵点”疏通了,“痛点”消除了,“难点”攻克了。

最终,该项目短时间内完成了规划建设许可、建设施工许可等各项审批手续,保障了工程依法合规、平稳有序实施。据了解,桦皮厂8号楼重建项目计划于2024年下半年完成居民回迁。

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