5月26日上午

福清2023年第二次土拍

在市政务服务中心交易大厅举行

一宗位于音西街道的地块

以最高限制价2.86亿元成功出让

溢价率高达49％

引发了广泛关注

宗地2023拍-06号（政府储备地2019-045号）

位于音西街道，土地面积13463㎡，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地—零售商业用地。

01

地块潜力显著，备受市场追捧

政府储备地2019-045号意向鸟瞰图

该宗地地理位置优越

与福清一中新校区仅一街之隔

毗邻冠发国际新城

得天独厚的区位优势和完善的配套设施

为其未来的开发建设提供巨大的潜力

也使该宗地备受市场追捧

该地块起拍价为1.92亿元，最高限制价为2.86亿元，备案价不得超过19000元/㎡，采用具有监管效应的"限地价、控房价、摇号"方式进行拍卖。

本次土拍共吸引龙海明发投资有限公司、福建荣诚友嘉房地产有限公司、福州兆元盛房地产开发有限公司、福建卓越置业有限公司等16家企业及个人参与竞标，激烈竞争。

拍卖会现场，气氛异常火热。买家纷纷举牌，轮次累积，竞价逐渐攀升，186号买家率先在第44轮竞价喊出最高限价。随后，共8家企业和个人申请参加摇号，最终由19号竞买人（对应号球127）姚先生以2.86亿元竞得该地块。

02

多项政策利好，市场回暖明显

火热的竞价

不仅凸显了市场对该地块的高度认可

更释放了福清房地产市场繁荣的信 号

地块竞得人姚先生表示——

今天参与拍卖会的买家非常多，现场气氛非常热烈。这个地块处于中心地带，发展价值非常大。现在福清的房地产行业正在复苏，我很高兴能抓住这次机遇。

福清房地产市场的复苏

是我市优化营商环境

推进市场平稳健康发展的有力证明

福清坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，支持刚性和改善型住房需求，全力做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进房地产市场平稳健康发展。

去年以来，福清全面落实“保交楼”工作的决策部署，先后完成福清利嘉中心、碧桂园华榕·世纪城项目复工，切实维护了购房人和各方的合法权益。同时，福清始终坚持让人民群众共享发展成果，不断加大对教育基础设施、道路交通、公园绿化等民生项目的建设力度，提升城市品质。

政府储备地2019-045号意向沿街透视图

“在全国土地市场遇冷的情况下，我市迎难而上，出台了多项相关政策推动房地产市场平稳健康发展，为房企提振了市场信心。”福清市自然资源和规划局国土利用服务中心科员翁小花表示。

据介绍，下一步，我市将进一步增强服务意识，创新工作方法，积极探索房地产调控新机制，继续优化营商环境，推动房地产市场平稳健康发展，为全市经济社会高质量发展作出更大贡献。

文/图 陈思佳

编辑 陈盼兰 陈思佳

审核 张晨 谢雄

监制 吴凌 峰 钟鹰