11月8日，漳州市人民政府发布了关于漳州市区2023年第三次国有建设用地使用权公开出让方案的批复。

此次共批复出让12幅地块，土地总面积55.424882公顷。其中，住宅用地5幅，商服用地6幅，公共服务用地1幅。

1.漳州市龙文区迎宾路以南、龙祥中路以西02地块

面积5.077979公顷，土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）、商服用地-商务金融用地（商务服务用地、办公场所用地）、零售商业用地（商场、商店），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2023〕392号文批准农用地转用并征收的国有建设用地5.077979公顷；

2.漳州高新区龙江南路以西、规划横六路以南01地块（高新2015-07储备地）

面积12.4589公顷，土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2016〕334号文批准农用地转用并征收的国有建设用地12.4589公顷；

3.漳州高新区漳码路以北、龙祥南路以东C4-1地块（高新2019-14储备地）

面积18.4337公顷，土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店），宗地使用福建省人民政府以闽政文〔2021〕542号文批准农用地转用并征收的国有建设用地18.4337公顷；

4.漳州高新区房金大道与圆梦大道交叉口西侧01地块（南靖县2014-27储备地）

面积3.8442公顷，土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2015〕619号文批准农用地转用并征收的国有建设用地3.8442公顷；

5.漳州高新区创新路与金圆大道交叉口北侧01-1地块（高新2022-28储备地）

面积4.3399公顷，土地用途：住宅用地-城镇住宅用地（普通住宅）、商服用地-零售商业用地（商场、商店），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2023〕168号文批准农用地转用并征收的国有建设用地4.3399公顷；

6.漳州市中心城区350602-02分区单元J-07地块

面积0.2961公顷，土地用途：商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地），宗地使用漳州市芗城区人民政府以漳芗政文〔2023〕105号文批准收回的存量建设用地0.2961公顷；

7.漳州市中心城区350602-02分区单元J-12地块

面积0.6577公顷，土地用途：商服用地-商业用地（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地），宗地使用漳州市芗城区人民政府以漳芗政文〔2023〕105号文批准收回的存量建设用地0.6577公顷；

8.漳州中国女排娘家基地及周边07-2-1地块

面积0.290266公顷，地上土地用途：公共管理与公共服务用地-公园与绿地（城市道路边绿地）；地下土地用途：交通运输用地-交通服务场站用地（停车场），宗地使用漳州市人民政府以漳政地〔2021〕112号文批准收回的存量建设用地0.290266公顷；

9.漳州市龙文区漳华东路以南、龙溪北路以西01地块

面积2.2898公顷，土地用途：商服用地-零售商业用地（商场、商店）、餐饮用地（饭店、餐厅、酒吧）、旅馆用地（宾馆、旅馆、公寓），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2013〕357号文批准农用地转用并征收的国有建设用地2.2898公顷；

10.漳州市芗城区纵四线以南、漳华路以西01地块

面积5.616574公顷，土地用途：商服用地-商业用地（零售商业用地、批发市场用地），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2002〕231号文批准农用地转用并征收的国有建设用地0.995917公顷、使用漳州市人民政府以漳政地〔2010〕207号文批准收回的存量建设用地3.456733公顷、使用福建省人民政府以闽政地〔2023〕685号文批准农用地转用并征收的国有建设用地1.163924公顷；

11.漳州市芗城区镇府路以南、丰南路以西01地块

面积1.1215公顷，土地用途：商服用地-商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2023〕689号文批准农用地转用并征收的国有建设用地1.1215公顷；

12.漳州市芗城区金塘路以东、点景科技以南01地块

面积0.998263公顷，土地用途：商服用地-商务用地（其他商务用地），宗地使用福建省人民政府以闽政地〔2013〕556号文批准农用地转用并征收的国有建设用地0.998263公顷。

来源：海峡导报大漳州综合漳州市人民政府网、闽南日报

漳州市中心城区第三批次正式公告，多宗优质地块集中亮相

10月31日

漳州市自然资源局发布

2023年第三批次国有建设用地出让公告

4宗商住用地、7宗商服用地

共计11宗优质地块，重磅来袭

重点地块，敬请关注

2023P07地块

地块位置：龙文区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北

容积率：1.0< 容积率 <3.0

计容建筑面积：152339㎡

起始价：33900万元

起拍楼面价：2225元/㎡

划片学校：初中为龙文区第一中学，小学为漳州市第三实验小学

2023P07竞买报价上限价格为50500万元；住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商务建筑的建筑高度不得大于100m；该宗地计容建筑面积不少于2万㎡的康养中心必须整体持有，不可分割办证；该宗地计容建筑面积不少于３万㎡的养老住宅可出租可销售；宗地的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。

（位置示意图）

地块位于龙文区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北，毗邻迎宾大道、水仙花大街等交通主干道，可实现10分钟内快速通达漳州市中心。

地块以北为龙文区蓝田经济技术开发区，是漳州产业聚集地、经济新引擎，已引进了雷勃、矢崎、百威雪津、ADM等4家世界500强企业，培育了大闽食品、恒丽电子、青蛙王子、科能电器等167家规模工业企业，形成食品饮料、电子机械、家居日化、印刷包装四大主导产业，片区产业人口吸附力强劲，为本地块构筑了置业客群基础。

医疗商业配套方面，地块东侧规划为市中医院，南侧有市儿童医院、市医院龙文分院，为居民提供医疗保障，同时地块自身配套有2万㎡的康养中心，将为片区居民打造健康生活新蓝图。此外，地块北侧1.3km坐落着5万平方米大型商业综合体——宝龙城市广场，内设大型商超、餐饮、影院等复合型业态，可满足周边居民休闲、娱乐等高端的消费需求。

2023P08地块

地块位置：龙江南路以西、规划横六路以南

容积率：1.0< 容积率 <2.8

计容建筑面积：348849㎡

起始价：93500万元

起拍楼面价：2680元/㎡

划片学校：中学为古县中学，小学为颜厝中心小学（宅前校区）

宗地2023P08竞买报价上限价格为138500万元；商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%；该宗地块内古树名木应就地保留（详见控规图及规划条件）。

（位置示意图）

地块所在的站前片区坐落于九龙江南岸，与碧湖片区、建元片区隔江相望。最近几年，随着东拓南进的发展战略，千亿高新区跃升城市主场。

交通上，有动车站、长途客运站、厦漳同城大道等四通八达的轨线路网，片区通过3条跨江通道九龙江大桥、丹州大桥、马洲大桥与老城区联系紧密，形成一江两岸协同发展区域。

文娱配套方面，片区内有漳州奥林匹克体育中心、龙江颂风景区，规划建设青少年活动中心、健康步道、闽南文化公园等文体休闲配套。

医疗配套方面，片区内已有三甲医院漳州市医院高新院区（2000床），未来将规划圆山妇幼医院（200床），区域医疗资源丰富，将有效加快优质医疗资源扩容，强化其辐射带动作用，吸引医疗优质人才入驻板块。

生态配套方面，片区内将围绕中部滞洪湖面，打造七星湖公园、都市田园湖畔公园、绿色基础设施公园等三大环湖公园，通过一条环线绿道串联，建立中央公园链，围绕中央公园链布局商业、市集、文旅街区等活力功能，致力打造城景交织、都市休闲客厅。

2023P09地块

地块位置：漳码路以北、龙祥南路以东

容积率：1.0< 容积率<2.6

计容建筑面积：479276㎡

起始价：141000万元

起拍楼面价：2942元/㎡

对应学校：中学为高新三中，小学为颜厝中心小学（白云校区）

宗地2023P09竞买报价上限价格为210000万元；商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。

（位置示意图）

地块位于漳码路以北、龙祥南路以东，北眺西溪与芗城老城区隔江相望。

片区价值：地块均位于站前片区，站前片区依托城市综合交通枢纽，打造区域总部基地、商业商务中心，构建漳州现代都市门户区。片区内有漳州奥林匹克体育中心、龙江颂风景区，规划建设青少年活动中心、健康步道、闽南文化公园等文体休闲配套，片区价值潜力无限。

医疗配套：片区内已有三甲医院——漳州市医院高新院区，未来将规划圆山妇幼医院，区域医疗资源丰富。

生态配套：片区内将打造七星湖公园、都市田园湖畔公园、绿色基础设施公园等三大环湖公园，通过一条环线绿道串联，建立中央公园链，围绕中央公园链布局商业、市集、文旅街区等活力功能，致力打造城景交织、都市休闲客厅。

2023P11地块

地块位置：创新路与金圆大道交叉口北侧

容积率：1.0< 容积率 <2.9

计容建筑面积：125857㎡

起始价：17000万元

起拍楼面价：1351元/㎡

划片学校：中学为高新二中，小学为天口小学

宗地2023P11竞买报价上限价格为25300万元；居住建筑高度＜80m，商业建筑高度＜100m；商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的25%。

（位置示意图）

市政交通方面，地块通过金峰大桥、靖城大桥连接芗城区金峰开发区，实现产业跨江联动发展；地块所在片区内金圆大道、靖圆大道、圆梦大道等主动脉保障畅通；圆山大道、南江滨路联通一区两“城”。

发展潜力方面，片区依托片仔癀、龙溪轴承等龙头企业，打造中医药科技文化产业园和智能制造产业园：医药产业启动区以片仔癀医药、医美化妆为主，延伸拓展产品种类，做精做强中成药产品和医美化妆品。融合发展生物医药、医疗器械科技、健康食品、婴幼儿等全产业链。智能制造产业园以龙轴集团为龙头，引进中信重工（大一智能）等项目，打造区域高新特精“智能制造”产业群。

片区内有闽师大高新校区、漳州技师学院、漳州高新职业技术学校等学校，为产业发展不断输送人才，未来片区将实现人才聚集、产学研融合，担当起漳州市科技创新发展的核心载体作用。

2023G06地块

2023G06位于漳华东路以南、龙溪北路以西，土地用途为商服用地-零售用地、旅馆用地，用地面积约22898㎡，计容建筑面积13738万平方米，起拍价1420万，采用挂牌方式出让。

（位置示意图）

宗地地处漳州城市向东发展中心地带——长福片区，其处于老城板块和东部拓展板块之间，是缝合东西空间的重要节点，该片区被定位为“城市新中心，交通大枢纽”。片区凭借漳华东路、九龙大道、长福路以及迎宾大道，与益民片区和女排娘家基地、人民广场板块连成一片，与万达广场商圈连成一线，为2023G06地块商业发展提供更多的可能。

长福片区尽揽一城之精粹，集商业、教育、交通、文化、生态人居等全系生活配套于一体，目前，长福片区多个优质楼盘聚集，人居氛围浓厚，人口基础好。在未来用地规划布局中，致力打造集综合商业、总部办公、公共服务、娱乐体验、科研创新、品质居住等功能于一体的综合片区。

更值得一提的是，宗地毗邻新城吾悦广场大型综合体，未来 2023G06地块商业业态与其互动补充，内外繁华引领人流环伺，地块投资潜力大。

另外

和本次一起公告的还有6宗商服用地

指标信息见下表

来源：读地

11月21日开拍！漳州中心城区将出让4幅住宅地块

10月31日

市自然资源局发布

2023年第三批次

国有建设用地使用权出让拍卖公告

将于11月21日上午10：00

以拍卖方式出让4幅地块

其中龙文区1幅地块，高新区3幅地块

总出让面积403104.79㎡（约604.66亩）

总起拍价为285400万元

出让地块基本信息

龙文区中医院片区2023P07

地块信息：龙文区迎宾路以南、规划龙祥中路以西、规划新浦东路以北，二类居住及商务混合用地，出让面积50779.79㎡（约76.17亩），规划容积率为1.0-3.0，起拍价33900万元。

地块位置图

地块周边配套情况

医疗服务配套： 地块依托中医院新院区及周边用地公共服务设施配套与基础设施的建设，医养保障，推进高质量高品质生活服务发展。

景观配套：景山公园、云洞岩、闽南水乡等，拥享更多走进大自然的机会。

教育配套：龙文区第一中学及漳州市第三实验小学等优质教育，助力片区品质人居。

商业配套：宝龙广场及闽南水乡等醇熟商业配套，提升生活质量。

该地块采取“住宅+养老+医疗+商业”的混合产业模式，建设集康养、调理、培训等功能为一体的康养中心，进一步满足人居需求。

高新区站前片区2023P08、2023P09

2023P08

地块信息：龙江南路以西、规划横六路以南，二类居住用地，出让面积124589㎡（约186.88亩），规划容积率为1.0-2.8，起拍价93500万元。

地块位置图

2023P09

地块信息：漳码路以北、龙祥南路以东，二类居住用地，出让面积184337㎡（约276.51亩），规划容积率为1.0-2.6，起拍价41000万元。

地块位置图

两宗地周边配套情况

片区价值：两宗地块均位于站前片区，站前片区依托城市综合交通枢纽，打造区域总部基地、商业商务中心，构建漳州现代都市门户区。片区内有漳州奥林匹克体育中心、龙江颂风景区，规划建设青少年活动中心、健康步道、闽南文化公园等文体休闲配套，片区价值潜力无限。

医疗配套：片区内已有三甲医院——漳州市医院高新院区，未来将规划圆山妇幼医院，区域医疗资源丰富。

生态配套：片区内将打造七星湖公园、都市田园湖畔公园、绿色基础设施公园等三大环湖公园，通过一条环线绿道串联，建立中央公园链，围绕中央公园链布局商业、市集、文旅街区等活力功能，致力打造城景交织、都市休闲客厅。

高新区“一药一智”产业园片区2023P11

地块信息：创新路与金圆大道交叉口北侧，二类居住与商业混合用地，出让面积43399㎡（约65.10亩），规划容积率为1.0-2.9，起拍价17000万元。

地块位置图

地块周边配套情况

片区价值：片区依托片仔癀、龙溪轴承等龙头企业，打造中医药科技文化产业园和智能制造产业园。智能制造产业园以龙轴集团为龙头，引进中信重工（大一智能）等项目，打造区域高新特精“智能制造”产业群。

教育资源：漳州高新职业技术学校、漳州技师学院及闽师大高新校区等学校林立，未来片区将实现人才聚集、产学研融合。

来源：漳州市自然资源 市收储中心 林婷敏

截止8月8日，漳州各区县幼儿园、小学、初中、高中招生政策已相继出炉，相关的招生方案详情如下：

责编：漳州楼市情报 整合编辑

免责声明：图文版权归属原作者，文章内容及图片如涉及作品内容、版权和其它问题，请在30日内与本公众号联系，我们将在第一时间删除内容。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。

楼盘信息有效期：发布之日起7天内(面积为建筑面积)

特别说明：各楼盘文章中所涉及学校施教区划分，均以当年教育局公布为准，不做任何承诺。

- End -

微信最新改版

没有“星标”和“在看”

会找不到我们的动态

快把“漳州楼市情报”设个星标

快人一步获得漳州楼市最新动态