高州市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告

高土交网挂告字[2023]06 号

经高州市人民政府批准，高州市自然资源局委托本中心对以下 1 宗国有建设用地使用权进行 网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求:宗地编号：GZWG2023-06 号；用地位置：高州市城东片区桂圆东路北侧、永青大道西侧 CD03-24 地块；属于批次用地；二类居住用地兼容商业面积：74039.22 ㎡；用地性质：二类居住用地兼容 商业（住宅计算容积率总建筑面积≤计算容积率总建筑面积 94.5%、商业建筑面积≥计算容积率 建筑面积 5.5%）；使用年限：商业用地 40 年、住宅用地 70 年；经济技术指标：1.0＜容积率≤ 3.0；建筑密度≤35％（高层建筑密度≤22％）；绿地率≥30％；建筑平均高度≤80 米（高度不 得影响周边通信等设施）。具体规划详见高规条字[2023]040 号及控制性详细规划等相关图件。估价备案编号：4436923BB0012；网上挂牌起始价：44934.4026 万元（不设底价）；竞买保证金：15000 万元；增价幅度：20 万元。

二、网上挂牌出让活动的重要时间节点（以交易系统服务器时间,系统自动确认为准）：（一）公告时间：2023 年 6 月 1 日至 2023 年 6 月 20 日止；（二）挂牌申请时间：2023 年 6 月 21 日 9 时至 2023 年 6 月 29 日 16 时；（三）交纳竞买保证金截止时间：2023 年 6 月 29 日 16 时(以实际到账为准)。（四）网上挂牌竞买时间：2023 年 6 月 21 日 9 时至 2023 年 6 月 30 日 15 时止；（五）限时竞价时间：2023 年 6 月 30 日 15 时起；

三、竞买资格和要求：在中华人民共和国国境内的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应单独申请。为 确保本宗土地出让成交和项目的顺利建设，特对竞买人资格及须承担的相应义务作如下要求：竞 得人如属非本市注册公司，要在本市注册全资子公司进行该地块开发建设并由其签订《国有建设 用地使用权出让合同》，土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人（全资子公司）负责。配建要求：（一）竞得者须在出让地块范围外的城东公园南入口配建 1500 万元项目。（二）城东公园南入 1口设计方案须经市政府批准同意。（三）配建项目与竞得地块同步建设、同步验收，经市相关部 门验收合格后移交市政府。本次活动只接受网上单独竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄、 现场书面递交等形式的竞买申请。

四、其他事项：（一）本次国有建设用地使用权网上公开挂牌交易活动仅限于在互联网上进行，首次参加网 上挂牌交易的意向申请人，办理数字证书后，登录网上交易系统自行注册，然后持数字证书及相 关材料到本中心办理绑定手续。有意竞买者请登录茂名市公共资源交易平台（http://120.241. 74.36:8085/sso/）点击“土地使用权交易”按钮，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规 定的操作程序参加竞买活动。交易系统将通过增价竞价方式，按照价高者得原则确定宗地的网上 公开挂牌交易结果。（二）网上公开挂牌交易实行竞得人后置审核制度。本中心只对网上交易的竞得人进行资格 审核，故竞得人必须保证其竞买资格及提交的资料符合竞买条件，并对资料的真实性、合法性和 完整性负责，否则本中心有权取消其竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责 任。竞得人须自网上挂牌截止日起的 5 个工作日内，自行到本中心进行资格审核，签订《成交确 认书》，同时须自签订《成交确认书》之日起 10 个工作日内，向高州市自然资源局申请签订《国 有建设用地使用权出让合同》，并按照合同条款、交易约定事项履行义务及承担责任。竞得人须 自出让合同签订之日起 30 个日历天内全额缴清土地出让价款，所缴纳的竞买保证金可作为部分 土地出让价款。（三）本次交易宗地的详细资料和具体竞价规则详见网上公开挂牌出让文件，有意者，可查 阅《茂名日报》或登录“中国土地市场网”、“高州市人民政府公众网”、“ 全国公共资源交 易平台（广东省·茂名市）” 等媒介查看公告。即日起标的实地展示并可联系看样或查询，联 系电话：0668-6638633 土地矿产交易组、0668-6669272 土储中心、0668-6688032 规划科；联系 地址:高州市府前路 57 号(建行高州支行四楼)。

高州市公共资源交易中心

2023 年 6 月 1 日