土地热线 | 上海三批次二轮10宗地收金479亿 无锡六批供地均底价成交

更新时间:2023-10-26 01:47:59作者:橙橘网

土地热线 | 上海三批次二轮10宗地收金479亿 无锡六批供地均底价成交


上海三批次二轮:建发摇中普陀区宅地 10宗地478.84亿收官

10月25日,上海三批次二轮土拍次日共有三宗地出让,总起价约64.3亿元。

观点新媒体了解到,建发摇中了普陀区桃浦社区W061101单元H8街坊H8-1地块,成交价25.63亿元,楼面价44805.5元/㎡,溢价率10%。

该宗地出让面积22881.1㎡,规划为住宅,容积率2.5,建筑面积57202.8㎡,起始价23.3亿元,楼面起价40732.27元/㎡。

至此,上海三批次二轮10宗地块全部成功出让,共收金约478.84亿元,有6宗溢价成交,其中4宗进入摇号阶段。另外4宗地底价成交。

据悉,本轮土拍10宗地块总出让面积57.51万㎡,总建筑面积169.84万㎡,总起价467.9亿元。分布于浦东新区(2宗)、普陀区(1宗)、闵行区(1宗)、嘉定区(2宗)、松江区(1宗)、青浦区(1宗)、徐汇区(1宗)、宝山区(1宗)。

从最终拿地情况来看,招商蛇口&港中旅摇中闵行区浦江镇地块,建发摇中普陀区桃浦社区地块,华发摇中青浦区赵巷镇地块,象屿摇中嘉定区嘉定新城地块;新南山溢价2.51%摘得嘉定区嘉定工业区地块,保利发展溢价7.12%摘得松江区洞泾镇地块。

另外,中海联合上海西岸开发以底价240.16亿元摘得徐汇区龙华街道地块,放眼上海土地市场,这宗地总价仅次于2020年2月香港置地联合体以310.5亿摘得的徐汇区黄浦江南延伸段地块。

底价拿地的还有华润,上海金桥&外高桥&浦开以及上海浦东发展。

据了解,10月12日,上海2023年第三批集中供地首轮土拍落下帷幕,7宗宅地全部出让,共成交196.9亿元,平均溢价率6.67%。其中,共有4宗地触顶摇号,1宗溢价出让,2宗底价成交。

据此计算,上海2023年第三批集中供地成功出让17宗地块,共计收金约675.74亿元。

扬州渡江南路奥邦广场二拍流拍 当前价2.83亿元

10月25日,据阿里资产网站信息,扬州市渡江南路128号1幢共93套房地产二拍流拍,当前价2.83亿元,评估价3.94亿元。

观点新媒体了解到,拍卖标的为扬州市渡江南路128号1幢地下车库、渡江南路128号1幢超市201、202、203、301、302、303室、渡江南路128号1幢4楼影院、影院办公、渡江南路128号1幢7001至7021、8001至8021、9001至9021、10001至10021室共93套房地产,房屋总建筑面积43009.2㎡,土地使用权总面积4307.88㎡。

中盛控股旗下企业竞得佛山南海1.3万平商住地 竞得价2.18亿元

10月25日,佛山南海区挂牌大沥太平超1.3万平方米商住地经过7轮报价,由佛山市盛庐地产开发有限责任公司以约2.18亿元的价格竞得,溢价1200万元。

据悉,该地块总占地面积约1.37万平,容积率不高于2.5,建筑密度不高于28%,宗地须配建社区服务用房、市政公用设施等常规配套,整宗地块的总投资额不得低于2个亿。地块曾原定于今年5月出让,后延期到6月,并在临拍前临拍前,此次挂牌起价较此前下调了4479万元。

无锡六批拍地落幕:14宗地均底价成交 共揽金147.48亿元

10月25日,无锡六批供地正式落下帷幕,14宗涉宅地全部底价成交,共收金147.48亿元,总出让面积约68.35万㎡,总建筑面积约109.70万㎡。

具体来看,本轮拍地中最大的赢家为新发集团,以40.62亿元总价揽下新吴区4宗宅地;新吴区剩余一宗宅地则由无锡梅里古镇建设发展有限公司以6.03亿元收归囊中;太湖新城发展以总价33.29亿元包揽经开区2宗宅地;

蓝城联合体9.90亿落子惠山区;山水慧谷建设7.88亿获得滨湖区宅地;无锡城开8.88亿斩获滨湖区商住地;梁城美景科技发展(江苏)有限公司11.59亿元竞得梁溪区安置房用地;

锡山区3宗地块则由无锡市华方置业有限公司1.90亿、锡东新城发展19.85亿、无锡和居投资发展有限公司7.55亿分食。