近日，长沙市房屋交易管理中心发布《关于长沙市商品房网签备案全面实施线上办理有关事项的通知》（以下简称《通知》）。《通知》明确，7月6日以后，长沙全面实现线上办理网签备案等业务。同时，将推行《湖南省新建商品房买卖合同》示范文本，6月6日之后，所有取得商品房预售许可证的项目，宜使用网签系统中的合同示范文本或固化的合同文本进行网签。

根据《通知》，自2023年6月6日起，长沙市房屋交易管理中心实行线上办理房屋网签备案等业务，并设定一个月（ 6月6日—7月5日）的过渡期。

具体来看，自6月6日起，新申请的房屋备案业务均采用电子材料，并通过网签系统上传，实行线上申请，线上办理，不再另行提供纸质材料在各业务网点办理。过渡期内，未办结的线下业务，可继续按线下流程办理。7月6日以后，全面实现线上办理。

《通知》还指出，在实行线上办理网签备案业务的同时，在网签系统中启用合同示范文本，并设定两个月(6月6日-8月5日)的过渡期。

6月6日之后，所有取得商品房预售许可证的项目，签订商品房买卖合同时，宜使用网签系统中的合同示范文本或固化的合同文本进行网签。过渡期内，6月6日前取得商品房预售许可证的项目，签订商品房买卖合同时，可选择使用原合同文本，也可选择使用合同示范文本。8月6日后，所有项目网签时，宜使用网签系统中合同示范文本或固化的合同文本。

长沙市房屋交易管理中心表示，对合同示范文本的条款，开发企业可根据项目的实际情况，在网签系统中的合同示范文本基础上进行修改或补充。对不违背《中华人民共和国民法典》等法律法规要求的，中心将对开发企业修改后的合同文本在网签系统中进行固化，买卖双方可在网签系统中使用固化的合同文本进行网签。

潇湘晨报记者牛蕊