行业动态 | 城市政策 | 土地市场 | 企业动态

1、央行：4月份我国债券市场发债超6.2万亿元

5月23日，中国人民银行发布的最新数据显示，4月份，我国债券市场共发行各类债券62153.6亿元。其中，国债发行7518.5亿元，地方政府债券发行6728.5亿元，金融债券发行10057.7亿元，公司信用类债券发行15214.6亿元，信贷资产支持证券发行257.5亿元，同业存单发行21966.8亿元。截至4月末，债券市场托管余额为148.7万亿元。其中，银行间市场托管余额128.9万亿元，交易所市场托管余额19.8万亿元。

2、邮储银行：推出“智慧租赁云平台” 提供租赁行业全流程综合化服务

5月25日消息，邮储银行于近期创新推出“智慧租赁云平台”，通过打造监管数字化、管理规范化、体验便捷化的智慧租赁监管平台，提供全流程线上化的租赁服务。目前，该产品已在深圳试点上线。据介绍，“智慧租赁云平台”主要为政府、企业、个人提供规范便捷的线上租赁服务，是邮储银行依托金融科技，以市场需求为导向，研判行业发展趋势，打造的“政务+场景+科技”的智慧租赁平台。此外，该平台重点服务租赁行业政府(G端)、企业(B端)、个人(C端)全链条客群，主要有聚焦资金监管，助推住房租赁市场发展等三大特点。

3、北京：拟公开推介149个项目，其中住房建设项目10个

5月24日消息，北京市发改委披露，近期将开展今年第一批向民间资本公开推介项目工作。据悉，本次拟推介项目共计149个，总投资1308亿元，其中134个项目初步确定拟引入社会资本额度，共计477.6亿元。另有15个项目明确引入社会资本意愿，具体额度待企业洽商确定。本次拟推介项目中，高精尖产业项目64个，项目投资占比过半，包括大兴国际航空总部园、昌平生命谷产业基地一二期等，总投资715.2亿元；住房建设项目10个，包括大兴区榆垡商业地块开发、经开区熙悦林语等项目，总投资421.7亿元；城市更新项目12个，包括丰台区福海国际大厦提升改造、怀柔区四维厂区改造等项目，总投资74.4亿元；文旅体育项目23个，包括石景山区五里坨055地块环球嘉年华、北京世园研学营地综合服务区等项目，总投资44.6亿元。

1、天津：据消息称公积金贷款执行“认房不认贷”

5月25日，据消息称，天津市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款审核标准的通知》。天津公积金服务热线工作人员表示，家庭如果未使用住房公积金贷款，或只有过一次住房公积金贷款记录，且已还清，公积金贷款仍可放贷。即公积金贷款执行“认房不认贷”。其中，职工家庭住房数为0的，发放首套住房贷款；职工家庭住房数为1的，发放二套住房贷款；职工家庭购买第三套及以上住房的，不予发放住房公积金贷款。职工离婚的，离婚前天津市住房公积金贷款记录仍计算为天津市住房公积金贷款次数。

2、湖南衡阳：公积金最高贷款额度由60万元调整至70万元

5月25日，据“衡阳日报”消息，自6月1日起，衡阳市将实行购买首套新建商品住房提取住房公积金支付首付款业务。消息称，在衡阳市缴存住房公积金的职工及其配偶，购买本市新建商品住房且符合本市首套住房公积金贷款条件的，在申请住房公积金贷款时可申请提取住房公积金，用于支付购房首付款。对于缴存职工申请住房公积金贷款购买普通自住住房的，最高贷款额度由60万元调整至70万元。

3、河南信阳：拟调整住房公积金政策，可提取父母公积金购买自住房

5月25日消息，河南省信阳市对《信阳市住房公积金管理中心关于调整住房公积金相关政策的通知》公开征求意见。其中显示，在信阳购买、建造、翻建、大修自住住房及城镇老旧小区改造加装电梯的，可凭两年内的相关资料一次性提取本人及配偶、父母、子女的住房公积金。无房产的多子女家庭因租赁自住住房提取住房公积金的，2023年提取额度可在原有提取额度上增加5000元，即市区每个家庭提取额度不超过27000元，各县不超过24000元。住房公积金缴存人既有住房公积金贷款，又有商业银行住房贷款的，应优先支持职工提取住房公积金偿还住房公积金贷款，在住房公积金贷款无逾期的前提下，职工也可提取住房公积金用来偿还商业银行住房贷款。农村宅基地上的房屋在租房提取住房公积金及申请住房公积金贷款时，不计入房屋套数。

4、江西南昌：房展会期间部分县区购房给予50%契税补贴

5月25日，据“南昌发布”消息，南昌市将于5月26日-5月28日举办房展会。据了解，展会期间，各参展单位提供的多种不同形式的优惠活动将成为吸引购房者的关键。在公积金政策支持方面，近日南昌住房公积金管理中心出台公积金新政，符合住房公积金贷款条件的多子女家庭，购房时申请住房公积金贷款的，贷款额度可上浮20%。上浮后，多子女家庭贷款最高额度为双缴存职工96万元，单缴存职工84万元。另一方面，全市各县区也提供了形式多样的购房补贴。如高新区提供最高每平方米800元的购房补贴以及实际缴纳契税的50%额度补贴；经开区对购买新建商品住宅给予每套发放最高6000元现金和非住宅（不含二手房）最高5000元购房现金，同时还有按实际缴纳契税的50%额度补贴；湾里管理局对购房人予以最高3万元封顶的购房现金补贴，对符合条件的人才购房给予最高2万元封顶购房现金补贴。

1、深圳：第二批拟出让居住用地10宗，土地面积超24公顷

5月24日，深圳市规划和自然资源局发布2023年第二批次拟出让居住用地项目清单。清单包括10宗涉宅地块，用地面积总计24.34公顷，建筑面积共计104.85万平方米，计划将于5月25日至8月25日期间发布出让公告。从10宗地分布来看，龙岗区3宗，龙华区、光明区各为2宗、南山区、宝安区、深汕特别合作区均为1宗。

2、北京平谷：挂牌1宗预申请用地，交易起始价4.9亿元

5月24日，北京市规自委官网显示，北京市平谷区挂牌一宗预申请住宅用地：平谷区兴谷新消费综合体项目PG00-0106-0104地块。根据挂牌文件信息，本次公告宗地预申请受理时间自2023年5月24日起至2023年6月13日下午17:00。据悉，该宗地块的土地面积39059.786平方米，建筑控制规模≤46871.743平方米，交易起始价4.9亿元。

3、合肥：成交7宗地揽金57.45亿元，3宗涉宅地进入竞品质阶段

5月25日，合肥土拍成交7宗地，共揽金57.45亿元。据了解，地块分布为瑶海区2宗，蜀汉区1宗，包河区1宗，庐阳区1宗，新站区1宗，滨科城1宗。本次出让土地共有4宗涉宅用地，除去庐阳区04地块，其余3宗居住用地全部进入竞品质阶段。

1、招商蛇口：138.4亿元小公募项目状态显示为“通过”

5月24日，据深交所，“招商局蛇口工业区控股股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券”项目状态更新为通过。债券类别为小公募，拟发行金额138.4亿元。本次债券的募集资金在扣除发行费用后，将用于偿还公司有息债务、支持产业内房地产企业缓解流动性压力、项目建设以及补充流动资金。

2、雅居乐：今年销售目标约650亿至700亿元

5月25日，雅居乐高级副总裁潘智勇于股东大会称，至于市场发展方面，对前景审慎，但认为今年比去年利好，因有各方政策支持。又表示集团会未来以地产为主，适当缩表，及多元化发展；维持稳健。今年可售资源为1500亿元，今年销售目标约650亿至700亿元，但会暂缓投地计划。同时集团已进行内部改革，减省开支。希望集团于两至三年内恢复正常。

3、建业地产：积极控制对外对内债务

5月25日，建业地产举行股东周年大会，首席财务官赵瑞昆表示，集团于4月时为到期债务作了两年展期，而集团亦有积极控制对外对内债务。首席执行官杨明耀形容，目前内地房地产的市场情况为乍暖还寒，1、3、4、5月均处于相对平稳，预期全年会稳中有升；房地产政策方面，他认为是能用都用上，并应出尽出，对刺激购房需求是有作用，惟有相对滞后效应，相信随着内地楼市稳中逐步释放。至于建业地产，杨明耀重申，政府对其支持一如既往，对建业态度没有变化。

4、融侨集团：拟召开债券持有人会议，申请给予“19融侨01”45日兑付宽限期

5月25日，融侨集团发布公告称，公司拟于2023年5月30日召开“19融侨01”2023年第一次债券持有人会议，会议审议包括《关于豁免本次会议召开程序等相关要求的议案》及《关于给予“19融侨01”债券45日宽限期的议案》。融侨集团表示，鉴于发行人经营现状，为稳妥推进本期债券本息兑付工作，现提请债券持有人同意，本期债券在触发《募集说明书》规定的违约事件发生之后给予发行人45日的宽限期。

5、嘉凯城：公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易

截至2023年5月23日，嘉凯城集团股份有限公司股票收盘价连续十四个交易日低于1元，预计连续二十个交易日低于1元。根据《深圳证券交易所股票上市规则（2023年修订）》第9.2.1条的规定，若公司股票收盘价连续二十个交易日低于1元，公司股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。