▋ 最近，苏州多个区域出台了买房就给契税补贴的政策，包括吴中区、吴江区、相城区、新区以及张家港都已经发布公告，现在买房，相当于契税直接打5折。

那么这个政策真的实用吗？到底影响哪些人？

本期的 #好房和你聊 ，一起来说点大实话（一定要听到最后）

附音频原文：

苗苗 City好房主编

倪倪 City好房创始人

苗苗：

倪倪，你怎么看待这个政策？

倪倪：

首先我觉得这个政策还是非常实用的，我来帮大家算一笔账啊，

我们先算90平以下的房子，现在苏州90平以下的房子可以说凤毛麟角了。

我们就拿胜浦的89平户型举例吧，单价3万，那么总价就是267万。收1%契税，也就是2.67万。现在打5折，直接可以省1.335万。

那如果是90平以上的房子，我们就假定143平，这个面积段苏州也比较多。

单价我们也取个平均数，如果单价3.5万，那么总价就是500万，收1.5%契税，也就是7.5万，现在打5折，直接省掉了3.75万。

那如果单价按4.5万算，省得就更多了，差不多可以省将近5万呢，补贴政策还是很划算的。

苗苗：

我觉得总的来说，对现在本身就要买房的人是很有帮助的，不过注意这个政策是有期限的，也就是说不在这个期限内的就比较遗憾了啊。我们可以看到吴中区只有一个月，相城和吴江还有新区都是三个月，张家港稍微长一点可以到年底。

吴中：2023年5月20日-2023年6月30日

相城：2023年5月20日-2023年8月19日

吴江：2023年5月20日-2023年8月20日

新区：2023年5月20日至2023年8月19日

张家港：2023年4月1日-2023年12月31日

倪倪：

是的，而且不同区域条件还不一样，你比如说新区，只能是除狮山横塘街道外的范围才能申请，也就是狮山核心那些新盘都无缘这个政策了。

苗苗：

同时我还关注到一个很有意思的是吴江区，不仅是鼓励大家买房，还鼓励卖房，吴江的置业顾问只要卖出一套新房，都能获得补贴。

倪倪：

对这个我也看到了，而且是分面积段的：

售出一套

90㎡（含）以下住宅，奖励3000元/套

90-120㎡（含），奖励4000元/套

120-144㎡（含），奖励5000/套

144㎡以上6000/套

苗苗：

其实我整体觉得这个政策对真正买房的刚需很有用，对于提高买房的积极性，只能说是锦上添花。你觉得这个政策对现在的楼市有帮助吗？

倪倪：

我们可以先看一下符合这个补贴的人群：

首先都是新房。

其次除了吴江二套房可以，其余区域都必须是首套房才补贴。

最后面积上，吴中和相城、新区规定了必须是144平以下的。吴江和张家港没有明确面积限制。

所以很明显，针对的群体确实是买房刚需人群。但说实话可能客户想要的不只是这些。

苗苗：

不过到现在这个阶段，楼市调控不太可能出乎意料了，都是稳定为主，稳刚需为主，还是很符合“房住不炒”的大方向的。就看接下来还会有什么新动作了。

好了以上就是我们本期的好房和你聊，你还想听什么话题？

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以上为正文，来自City好房团队