在买房这件事，大部分人都锱铢必较，公摊一直都是让业主肉疼的存在之一。在过去，不少开发商挖空心思提高得房率。而近日，赣州新规发布，住宅的实用率更高了！

今年9月，赣州市自然资源局印发《赣州市中心城区规划建筑方案设计负面清单图解（住宅部分）》的通知。

其中优化调整力度最大的为建筑阳台，其面积计算方式调整为按阳台封闭与否计算，与房产测绘相统一；同时将阳台水平投影面积之和不得大于本层建筑面积（含阳台水平投影面积）的10%调整为15%，主、次阳台的进深尺寸分别扩大到2.4米、1.8米。

简单粗暴一句话总结：阳台变大了，能送的面积变多了，买房人又能省钱了。

开放式阳台只有一半计入建筑面积，另外一半为赠送面积。对于购房者来说，只要不是封闭阳台，将买到阳台更大、飘窗尺度更宽敞、得房率更高的户型。不仅拥有更多的使用面积，还能享受到更宽阔的居住空间和更好的采光通风效果。

新规调整后不久，在赣州经开区由国企打造的精品楼盘——国锦璟悦也是第一时间响应了号召，对项目进行了优化调整。

一起来看看有哪些明显变化：

项目进行优化之后，总户数由原来的688户减少为680户。

主要在户型设计上有所优化，其他的指标微调，容积率和建筑面积没有变化，整体居住的舒适性变高了。

此外，部分楼栋楼层减少，10#楼由22层改为21层，12#楼由20层改为19层；部分楼栋阳台、飘窗等局部设计有调整，整体空间利用率及采光等都得到了很好的提升。

在这些规划调整内容当中，最重要的是对户型进行了优化，部分户型南阳台进深由原来的1.6米调整到了2.4米，北阳台进深由原来的1米调整到了1.8米。阳台面积变宽敞了，可以使用的面积更多了。

另外，房间飘窗的尺度也有较大变化，大多都接近全开间，部分户型卫生间增加了飘窗。

下面一组比较明显的对比图。

▲建筑面积约125㎡户型调整前

▲ 调整后为建筑面积约128㎡户型

该户型调整前为建筑面积约125㎡四房，调整后户型建筑面积虽然只增加了3㎡，但整个空间肉眼可见的变大了许多。

南北阳台的进深增加，尺度更加宽敞、舒适；房间飘窗尺度也有较大的变化，接近全开间，采光更为充沛。

国锦璟悦位于经开区文化艺术中心南侧，地处于蟠龙板块滨江改善区，可以近距离享受到江边和公园美景配套，生态环境优美。

项目以优秀的户型设计和中式园林造景成功出圈，又是国企开发，实力可靠。

进行了优化调整之后，整体的居住舒适度大大提高，为这个项目又新增了不少亮点。

据悉，项目即将迎来首开，首批推出的9#楼已取得预售证，户型产品为建筑面积约128㎡四房，也就是刚刚介绍到进行了优化调整的户型。

目前项目正在诚意登记中，将采用线下开盘的方式，项目首开一般优惠力度比较大，想要在经开区买房的购房者们，这个楼盘值得一看！