来了来了，土拍来了

2023年漳州市区第三拍即将开场！

一口气出让11宗地

4宗宅地11.21日现场开拍

地块均明确学区

7宗商服用地11.20日网上挂牌

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4宗宅地11.21日开拍

1宗龙文，3宗高新区

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漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让拍卖公告

（漳自然资告字[2023]4号）

经漳州市人民政府批准，漳州市自然资源局决定以拍卖方式出让4幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求

1.宗地2023P07竞买报价上限价格为50500万元；住宅建筑的建筑高度不得大于80m，商务建筑的建筑高度不得大于100m；该宗地计容建筑面积不少于2万㎡的康养中心必须整体持有，不可分割办证；该宗地计容建筑面积不少于３万㎡的养老住宅可出租可销售；宗地的装配式建筑面积为计容建筑面积的25%。

2.宗地2023P08竞买报价上限价格为138500万元；商业部分建筑的计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%；该宗地块内古树名木应就地保留（详见控规图及规划条件）。

3.宗地2023P09竞买报价上限价格为210000万元；商业建筑的计容建筑面积不得大于地块总计容建筑面积的10%。

4.宗地2023P11竞买报价上限价格为25300万元；居住建筑高度＜80m，商业建筑高度＜100m；商业建筑的计容建筑面积应大于总计容建筑面积的10%，且不超过总计容建筑面积的25%。

5.宗地2023P07、宗地2023P11配建的便利店可销售；宗地2023P08、宗地2023P09配建的生鲜超市可销售。

6.宗地2023P08、宗地2023P09、宗地2023P11的装配式建筑面积为不低于计容建筑面积的25%（含25%）。

7.宗地2023P07配建的城市餐厅（含产权）及宗地2023P08、宗地2023P09、宗地2023P11配建的社区食堂（含产权）应无偿移交给政府或政府指定的部门。

8.以上宗地均设定保留价。

9.以上宗地的单体装配式建筑应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》相关规定，具体监管及验收工作由住建部门负责。宗地未通过住建部门装配式建筑评价认定的，所应支付的违约金每平方米人民币300元由竞得人与住建部门另行签订监管协议予以约定。

10.其他土地利用要求按各地块的《规划条件通知书》或《规划条件》及地块的控制性详细规划的指标和要求执行。11.宗地其他具体要求详见《漳州市区2023年第三次国有建设用地使用权拍卖出让须知》。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次拍卖出让的详细资料和具体要求见拍卖出让文件。申请人可于2023年11月1日至2023年11月20日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼收储中心招商信息科（龙文交警北侧）获取拍卖出让文件。

四、申请人可于2023年11月1日至 2023年11月20日（法定节假日除外）上午9:00-12:00、下午2:30-5:30，到漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）四楼（4075号）土地竞买受理处向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月20日17时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年11月20日17时30分前确认其竞买资格。

五、本次国有建设用地使用权拍卖活动定于2023年11月21日10时00分 在漳州市政务服务中心（漳州市龙文区水仙大街100号）三楼东侧大会议室（3035号）进行。

六、其他需要公告的事项

（一）宗地2023P07的施教区：初中为龙文区第一中学，小学为漳州市第三实验小学；宗地2023P08的施教区：中学为古县中学，小学为颜厝中心小学（宅前校区）；宗地2023P09的施教区：中学为高新三中，小学为颜厝中心小学（白云校区）；宗地2023P11的施教区：中学为高新二中，小学为天口小学。

（二）本次拍卖出让宗地土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

（三）宗地2023P07成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起60日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。

宗地2023P08、宗地2023P09、宗地2023P11的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。

（四）竞买人应在规定时间内缴纳竞买保证金，因国有土地使用权出让收入征缴方式及征缴系统变更，为保证竞买保证金转为第一期出让金后顺利征缴，竞买保证金应全额缴入同一个银行账户（联合竞买的地块竞买人分别按各自比例缴入同一个银行账户）。竞得人缴纳的竞买保证金转作受让地块的定金，定金抵作国有建设用地使用权出让价款；未竞得人缴交的保证金，在出让活动结束后5个工作日内予以退还，不计利息。

（五）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（六）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

七、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联 系 人：陈女士 魏女士 林女士

联系电话：0596-2180826、0596-2072791

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

中国工商银行漳州分行营业部、

中国银行漳州分行营业部、

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

兴业银行股份有限公司漳州高新区支行

银行账号：35050166 8107 0999 9999

1409 0209 2960 0339 673

4221 7759 8327

1367 5101 0400 3671 7

1610 3010 0100 2796 59

漳州市自然资源局

2023年10月31日

7宗商服用地网上挂牌出让

11月20日上线

漳州市自然资源局国有建设用地使用权出让挂牌公告

（漳自然资告字[2023]5号）

经漳州市人民政府批准,漳州市自然资源局决定以挂牌方式出让7幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

备注：1.宗地2023G03建筑高度＜12m，建筑高度还应同时满足《漳州市历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《漳州市唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。

2.宗地2023G04建筑高度＜15m，建筑高度还应同时满足《漳州市历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《漳州市唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。

3. 宗地2023G03及宗地2023G04均带建筑物出让，建筑物用途为商业；宗地上的建筑物须整体自持，不可分割办证。宗地上涉及建议历史建筑或传统风貌建筑的保护修缮应符合《漳州市历史文化名城保护规划（2013—2030年）》和《漳州市唐宋子城（台湾路-香港路）历史文化街区保护规划（2015—2030年）》的相关要求。宗地内建筑物实测面积、消防报告编号及结构鉴定报告编号详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》附件,具体内容可根据编号查询。

4.宗地2023G05地上建筑限高：＜6m，开发深度：地下一层，地下竖向界限：-2至-12m（以公园设计标高为参照），停泊车位数：<100个；该宗地地下停车场须整体自持;该宗地公园绿地部分须按不低于300元/㎡的建设标准建设后无偿移交给市住建部门;该宗地地下停车场在满足自身需求的情况下，应对外开放。

5.宗地2023G06须整体自持。该宗地使用年限15年到期后，土地及地上建筑物、不可移动设施由政府无偿收回。6.宗地2023G07新建建筑物（含顶部附属设施）海拔高度不得超过60m；

7.宗地2023G08须整体自持，不可分割销售。

8.宗地2023G09地块建筑物顶部（含顶部附属设施）的海拔高度不得超过60m；该项目须整体自持，不可分割销售。

9.以上出让宗地均不设定保留价。

10.地块其他具体要求详见《国有建设用地使用权挂牌网上交易须知》。11.其他土地利用要求按地块的《规划条件通知书》及该地块的控制性详细规划的指标和要求执行。

二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买；凡属企业原因造成土地闲置一年以上且整改未到位的企业及其控股股东、被列为失信行为人或在本市范围内欠缴土地出让金的单位和个人以及法律、法规另有规定的除外。

三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2023年11月1日至2023年11月29日到福建省自然资源厅门户网站（网址：http://zrzyt.fujian.gov.cn）福建省土地使用权出让管理系统（以下简称“网上交易系统”）获取挂牌出让文件。

五、申请人可于2023年11月1日10时00分至2023年11月29日16时00分到网上交易系统向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年11月29日16时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2023年12月1日17时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权挂牌活动在网上交易系统进行。地块挂牌时间为：

2023年11月20日10时00分至2023年12月4日16时00分。

七、其他需要公告的事项

（一）本次挂牌出让宗地（宗地2023G06除外）的成交出让价款在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内一次性缴清。宗地2023G06的成交出让价款分两期缴纳，第一期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳总出让价款的50%（含定金），第二期在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起300日内缴纳总出让价款的50%（不另计利息）。

（二）本次挂牌出让宗地（宗地2023G05除外）土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款、10千伏（及以上）的电力外线工程费用，但不包括城市基础设施配套费、契税、耕占税（2023G06宗地已交）及商业、办公、娱乐、仓储等经营性用途的地下空间使用权价款。

宗地2023G05土地出让价款包含自然资源部门所要求应配备的地下停车位、人防、配电室等配套设施的地下空间使用权价款及经营性用途的地下空间使用权价款，但不包括城市基础设施配套费、契税。

（三）在挂牌交易期限截止时点最后１小时内，有两个或者两个以上竞买人报价的，在挂牌交易期限截止时点届满时，网上交易系统自动将挂牌交易的宗地转入网上拍卖程序，并按照网上拍卖规则及程序确定竞得人。

（四）本次国有建设用地使用权网上交易只接受网上竞买申请，不接受电话、邮寄、电子邮件及口头竞买申请。竞买人可登录网上交易系统，查看挂牌出让相关信息。竞买人应认真阅读网上挂牌交易须知及相关文件。

（五）本公告发布的信息与网上交易系统发布的信息不一致的，以网上交易系统发布的信息为准。网上交易系统接收、确认数据信息的时间以系统服务器自动记录的时间为准。

（六）国有建设用地使用权挂牌出让成交后，竞得人应根据交易规则、交易须知或系统提示，在5个工作日内，持相关资料原件和竞买保证金缴纳凭证原件，到漳州市自然资源局（漳州市龙文区新浦东路137号）办理签订《成交确认书》。

（七）本公告与《出让须知》及相关出让文件均为不可分割的整体，对竞买人的竞买、签约和合同履行均具有约束力。

（八）本公告视同登记公告。凡对此次出让宗地有异议者，请自公告之日起30日内，持有关证件及材料向我局提出，逾期没有提出异议的，我局将在公告期满，办理供应手续后，直接登记给受让方，宗地范围内原有土地证同时作废。

（九）漳州市自然资源局对本公告有解释权，未尽事宜依照《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《福建省国有土地使用权挂牌交易管理办法》、《福建省土地使用权出让网上交易规则》、挂牌文件及有关规定执行。

八、联系方式与银行账户

联系地址：漳州市龙文区测绘地理信息中心大楼六楼土地收购储备中心

联 系 人：陈女士 魏女士 林女士

联系电话：0596-2180826、0596-2072791

开户单位：漳州市自然资源局

开户银行：中国建设银行股份有限公司漳州市东城支行、

中国工商银行漳州分行营业部、

中国银行漳州分行营业部、

中国农业银行股份有限公司漳州芗江支行、

兴业银行股份有限公司漳州高新区支行

银行账号：35050166 8107 0999 9999

1409 0209 29600339 673

4221 7759 8327

1367 5101 04003671 7

1610 3010 01002796 59

漳州市自然资源局

2023年10月31日

来源：漳州市自然资源局 、九房网漳州站