新京报讯 （记者袁秀丽）6月，北京迎来土地密集出让期。6月1日，北京出让4宗宅地，土地总面积约13.53万平方米，总起始价86.45亿元。其中，石景山衙门口地块由中海以底价28.3亿元拿下。

据土地出让文件显示，石景山区衙门口棚户区改造土地开发项目1615-713地块为F1住宅混合公建用地，建筑控制规模约7.87万平方米，起始价28.3亿元。该地块设定土地合理上限价格约为32.55亿元，竞报“现房销售”面积上限为1.7万平方米。

文件规定，竞得人需建设地上建筑规模约350平方米社区管理服务用房一处、地上建筑规模约1000平方米托老所和老年活动站一处、地上建筑规模约200平方米社区助残服务中心一处以及地上建筑规模约1450平方米社区文化设施一处。

从网上竞价来看，石景山衙门口地块仅收到1次报价，最终由中海以底价28.3亿元拿下。据悉，该地块配建较多也是导致报名房企数量较少的原因。该地块的销售指导价为7.95万元/平方米，其周边在售项目中海学仕里项目销售价格约为7.6万元/平方米。

公开信息显示，中海地产从2008年起深耕石景山，在当地开发了中海金石公馆、中海金玺公馆、中海长安誉、中海学仕里、中海时代广场等多个项目。

编辑 武新

校对 柳宝庆